Kawasan serbaguna: Perbedaan antara revisi

[[Berkas:Kirkland Vertical mixed use (4575235975).jpg|jmpl|Sebuah kawasan serbaguna berupa omplekskompleks apartemen dengan kantor ritel dan medis di lantai dasarnya di [[Kirkland, Washington]]]]

'''Kawasan serbaguna''' (''mixed-use development'') adalah jenis [[Pengembangan lahan yasan|pembangunan perkotaan]], [[Perancangan perkotaan|desainperancangan perkotaan]], [[Perencanaan perkotaan|perencanaan kota]] dan/atau klasifikasi [[Pemintakatan|zonasi]] yang memadukan berbagai [[penggunaan lahan]], seperti hunian, komersial, budaya, kelembagaan, atau hiburan, ke dalam satu ruang, di mana fungsi-fungsi tersebut sampaihingga taraf tertentu secara fisik dan fingsionalfungsional mengintegrasikan serta menyediakan koneksi pejalan kaki.<ref>{{Cite book|last=Thrall|first=Grant Ian|date=2002-04-18|url=https://books.google.com/books?id=iB_ALDYrWMUC&pg=PA216|title=Business Geography and New Real Estate Market Analysis|publisher=Oxford University Press|isbn=978-0-19-536039-4|language=en}}</ref><ref>{{Cite web|title=Quality Growth Toolkit: Mixed-use Development|url=https://web.archive.org/web/20111128011547/http://www.atlantaregional.com/File%20Library/Local%20Gov%20Services/gs_cct_mixedusetool_1109.pdf|website=Atlanta Regional Commission|page=2}}</ref><ref>{{Cite journal|last=Raman "". Land Use Policy. 88: 104102.|first=Rewati|last2=Roy|first2=Uttam Kumar|date=2019-11-01|title=Taxonomy of urban mixed land use planning|journal=Land Use Policy|volume=88|issue=104102|doi=10.1016|issn=0264-8377}}</ref> Pembangunan kawasan serbaguna dapat diterapkan pada sebuah bangunan, blok, atau lingkungan sekitar, atau dalam kebijakan zonasi di seluruh kota atau unit administratif lainnya. Proyek-proyek ini dapat diselesaikan oleh pengembang swasta, badan (kuasi) pemerintah, atau kombinasi keduanya. Pembangunan serba gunaserbaguna dapat berupa konstruksi baru, penggunaan kembali bangunan yang sudah ada atau lokasi yang terbengkalai, atau kombinasi keduanya.

Pembangunan kawasan serbaguna (''mixed-use development'') merupakan rumah bagi peluang kerja dan hunian yang signifikan.<ref name=":0">{{Cite journal|last=Harris|first=Mike|date=2017-12|title=Competitive Precinct Projects: The Five Consistent Criticisms of “Global” Mixed-Use Megaprojects|url=http://journals.sagepub.com/doi/10.1177/875697281704800607|journal=Project Management Journal|language=en|volume=48|issue=6|pages=76–92|doi=10.1177/875697281704800607|issn=8756-9728}}</ref> Banyak dari proyek-proyek ini berlokasi di distrik-distrik pusat kota yang sudah mapan, yang berarti bahwa pengembangan sistem angkutan umum dinsentifkan di wilayah-wilayah ini.<ref name=":1">{{Cite web|title=Advantages and Disadvantages of Mixed-Use Development|url=https://www.gaebler.com/Advantages-And-Disadvantages-Of-Mixed-Use-Development.htm|website=Gaebler.com Resources for Entrepreneurs|language=en|access-date=2023-09-19}}</ref> Dengan mengambil lahan yang kurang dimanfaatkan (yang sering kali merupakan bekas industri berat), pengembang dapat memanfaatkannya kembali untuk meningkatkan nilai lahan dan properti.<ref name=":0" /> Proyek-proyek ini juga meningkatkan variasi, kepadatan, dan keterjangkauan hunian melalui fokus mereka pada kompleks perumahan multi-keluarga, bukan kompleks perumahan keluarga tunggal.<ref name=":2">{{Cite web|date=2013-02-07|title=Mixed Use Development|url=https://web.archive.org/web/20130207034351/https://www.planning.org/nationalcenters/health/mixedusedevelopment.htm|website=web.archive.org|access-date=2023-09-19}}</ref> Keseimbangan antara permintaan dan penawaran pekerjaan dan hunian juga ditemukan di distrik-distrik ini.<ref name=":3">{{Cite journal|last=Liu|first=Xiaoping|last2=Niu|first2=Ning|last3=Liu|first3=Xingjian|last4=Jin|first4=He|last5=Ou|first5=Jinpei|last6=Jiao|first6=Limin|last7=Liu|first7=Yaolin|date=2018|title=Characterizing mixed-use buildings based on multi-source big data|journal=International Journal of Geographical Information Science|volume=32|issue=4|pages=738-756|doi=10.1080/13658816.2017.1410549}}</ref>