Dana investasi lahan yasan: Perbedaan antara revisi
Konten dihapus Konten ditambahkan
Rescuing 1 sources and tagging 0 as dead.) #IABot (v2.0.8.6 |
Menghapus Malam_Tanpa_Kendaraan_2012-13_-_Plaza_Indonesia_-_panoramio.jpg karena telah dihapus dari Commons oleh Krd; alasan: [[:c:Commons:Deletion requests/File:M |
||
| (5 revisi perantara oleh 3 pengguna tidak ditampilkan) | |||
Baris 1:
'''Dana investasi lahan yasan''' atau
Surat berharga ini mirip dengan surat [[saham]] yang mencerminkan kepemilikan atas sebuah [[perusahaan]] tertentu.
Salah satu keunggulan REITs adalah perlakuan khusus perpajakan, di mana disejumlah negara, instrumen REITs ini bebas dari [[pajak penghasilan]].
Baris 15:
Pada dasarnya REITs adalah sebuah perusahaan yang modalnya merupakan gabungan modal dari beberapa investor Amerika maupun di luar Amerika untuk membeli aset berupa properti maupun surat hutang dengan jaminan properti. REITs ini pada dasarnya adalah reksadana yang menempatkan dana investasinya pada properti.<ref>http://www.firstam.com/content.cfm?id=3108{{Pranala mati|date=Maret 2021 |bot=InternetArchiveBot |fix-attempted=yes }}</ref>
REITs di [[Amerika Serikat|Amerika]] tidak dikenakan pajak penghasilan [[federal]] asalkan memenuhi persyaratan sebagaimana diatur dalam peraturan perpajakan (''Internal Revenue Code''<ref>[[
Pada awal tahun 2005 telah tercatat sebanyak 200 REITs yang diperdagangkan di Amerika dengan total aset senilai 500 triliun US Dollar di mana 2/3 nya diperdagangkan di bursa sedangkan jumlah REITs yang tidak terdaftar pada ''Securities Exchange Commission'' (SEC) adalah sekitar 800 REITs.
Baris 45:
REITs tersebut adalah REITs pertama yang masuk ke bursa saham Hongkong sejak REITs diperkenankan berdasarkan peraturan Komisi Perdagangan Saham dan Perdagangan Berjangka ( '' Securities and Futures Commission - SFC'' ) pada bulan [[Agustus 2003|Agustus]] [[2003]].<ref>http://www.hg.org/articles/article_1211.html</ref>
''[[Link REIT|The Link REIT]]''<ref>[[
== REITs Indonesia ==
Baris 67:
== REITs Jepang ==
REITs di [[Jepang]] mulai diizinkan pada [[Desember|demeber 2001]] [[2001]] yang dikenal dengan nama "J-REIT dan diperdagangkan pada [[Bursa Saham Tokyo]] ( ''Tokyo Stock Exchange''<ref>[[
Sejak "meledaknya" pasar properti pada tahun 1990, harga properti di Jepang terus menerus mengalami penurunan hingga tahun [[2004]] dan harga properti sedikit lebih stabil bahkan meningkat pada tahun [[2005]] dan [[2006]].
Baris 84:
REITs di [[Korea]] diperkenalkan pada [[April 2001|April]] [[2001]] berdasarkan "undang-undang perusahaan investasi properti" (''real estate investment company act'') yang bertujuan untuk menstimulasi restrukturisasi ekonomi dan merevitalisasi pasar properti setelah terjadinya krisis pada tahun [[1977]].
Karakteristik REITs Korea ini adalah menyerupai REITs Amerika yang terdiri dari:<ref>[https://archive.
* '''K-REITs'''
:Adalah merupakan perusahaan yang memiliki properti dalam arti kata sesungguhnya yang berintegrasi sepenuhnya dalam mengoperasikan, mengelola dan mengembangkan properti yang biasa disebut "perusahaan lahan yasan". Jadi aset dalam K-REITs dikelola sendiri oleh perusahaan K-REITs.
Baris 113:
REITs di [[Taiwan]] diperkenalkan pada tahun [[2003]] yaitu dengan diundang-undangkannya "undang-undang sekuritisasi properti" (Real Estate Securitization Law - RESL).
REITs Taiwan adalah kumpulan dana yang diperoleh dengan cara penerbitan sertifikat (''beneficiary certificate'') kepada publik atau kepada investor perorangan untuk tujuan investasi pada properti yang dapat menghasilkan pemasukan guna pengembalian nilai investasi ditambah dengan keuntungan yang diharapkan.<ref>http://www.kreaa.org/AsRES/doc/Park%20Won-Seok(F2).doc {{Webarchive|url=https://archive.
Hingga akhir bulan [[Februari|Februari 2005]] [[2005]] tercatat hanya 1 REITs yang telah memenuhi persyaratan serta terdaftar pada Komisi Pengawas Keuangan Taiwan (''Taiwan's Financial Supervisory Commission-FSC'') yaitu perusahaan bernama ''Fubon No 1'' yang mengalami kelebihan permintaan pasar sebesar 5 kali lipat.
| |||
