Meikarta: Perbedaan antara revisi
Konten dihapus Konten ditambahkan
| (30 revisi perantara oleh 13 pengguna tidak ditampilkan) | |||
Baris 1:
{{Infobox urban development project
'''Meikarta''' merupakan proyek [[kota terencana]] yang dibangun oleh [[Lippo Karawaci|PT Lippo Karawaci Tbk]] di [[Cikarang (kota)|Cikarang]], [[Kabupaten Bekasi]]. Meikarta resmi diluncurkan pada [[17 Agustus]] [[2017]].<ref>{{cite news|url=http://wartakota.tribunnews.com/2017/08/18/foto-foto-kemeriahan-grand-launching-kota-baru-meikarta|title=Foto-Foto Kemeriahan Grand Launching Kota Baru Meikarta|publisher=[[Warta Kota]]|author=|date=18 Agustus 2017|accessdate=21 Agustus 2017}}</ref><ref>{{cite news|url=http://properti.kompas.com/read/2017/08/17/185748521/bertepatan-dengan-hut-ri-lippo-lansir-meikarta|title=Bertepatan dengan HUT RI, Lippo Lansir Meikarta|publisher=[[Kompas.com]]|author=Arimbi Ramadhiani|date=17 Agustus 2017|accessdate=21 Agustus 2017}}</ref> Proyek kota terencana tersebut berada di dekat [[Jalan Tol Jakarta-Cikampek]].<ref>{{cite news|url=http://properti.kompas.com/read/2017/07/06/172337021/lippo.bantah.meikarta.bakal.jadi.biang.kemacetan.|title=Lippo Bantah Meikarta Bakal Jadi Biang Kemacetan|publisher=[[Kompas.com]]|author=Hilda B Alexander|date=6 Juli 2017|accessdate=21 Agustus 2017}}</ref> Proyek tersebut rencananya menyasar kalangan menengah ke bawah.<ref>{{cite news|url=http://properti.kompas.com/read/2017/06/07/030100421/.siapa.pengembang.besar.yang.sediakan.rumah.murah.|title="Siapa Pengembang Besar yang Sediakan Rumah Murah?"|publisher=[[Kompas.com]]|author=Arimbi Ramadhiani|date=7 Juni 2017|accessdate=21 Agustus 2017}}</ref> Pembangunan proyek tersebut menuai protes dari beberapa pihak, termasuk [[Dewan Perwakilan Rakyat Republik Indonesia]], [[Yayasan Lembaga Konsumen Indonesia]] (YLKI) dan Wakil Gubernur Jawa Barat [[Deddy Mizwar]] karena tidak memiliki izin untuk membangunnya.<ref>{{cite news|url=http://nasional.indopos.co.id/read/2017/08/16/107082/Stop-Proyek-Meikarta-DPR-dan-YLKI-Satu-Suara|title=Stop, Proyek Meikarta! DPR dan YLKI Satu Suara|publisher=[[Indopos]]|author=|date=16 Agustus 2017|accessdate=21 Agustus 2017|archive-date=2017-08-21|archive-url=https://web.archive.org/web/20170821172529/http://nasional.indopos.co.id/read/2017/08/16/107082/Stop-Proyek-Meikarta-DPR-dan-YLKI-Satu-Suara|dead-url=yes}}</ref><ref>{{cite news|url=https://metro.tempo.co/read/news/2017/07/31/083895886/deddy-mizwar-minta-proyek-meikarta-dievaluasi-terlebih-dulu|title=Deddy Mizwar Minta Proyek Meikarta Dievaluasi Terlebih Dulu|publisher=[[Tempo.co]]|author=Ahmad Fikri|date=31 Juli 2017|accessdate=21 Agustus 2017}}</ref>▼
| embed =
| name = Meikarta
| image = Meikarta Tower Distrik 1.jpg
| caption =
| other_names =
| location = [[Cibatu, Cikarang Selatan, Bekasi|Cibatu, Cikarang Selatan]]
| address =
| coordinates =
| status = Sedang Pembangunan
| groundbreaking = 17 Agustus 2017
| proposed =
| constructed =
| est_completion =
| opening =
| demolished =
| destroyed =
| use =
| engineer =
| main_contractor = [[Lippo Karawaci|PT Lippo Karawaci Tbk]]
| architect =
| developer = PT. MAHKOTA SENTOSA UTAMA
| planner =
| owner = [[Grup Lippo]]
| manager =
| cost =
| buildings =
| size = 84,6 Ha
| gross_leasable_area =
| parking =
| number_of_tenants =
| number_of_residents =
| number_of_workers =
| website = {{URL|https://www.meikarta.com}}
}}
▲'''Meikarta''' merupakan proyek [[kota terencana]] yang dibangun oleh [[Lippo Karawaci|PT Lippo Karawaci Tbk]] di [[Cikarang (kota)|Cikarang]], [[Kabupaten Bekasi]]. Meikarta resmi diluncurkan pada [[17 Agustus]] [[2017]].<ref>{{cite news|url=http://wartakota.tribunnews.com/2017/08/18/foto-foto-kemeriahan-grand-launching-kota-baru-meikarta|title=Foto-Foto Kemeriahan Grand Launching Kota Baru Meikarta|publisher=[[Warta Kota]]|author=|date=18 Agustus 2017|accessdate=21 Agustus 2017}}</ref><ref>{{cite news|url=http://properti.kompas.com/read/2017/08/17/185748521/bertepatan-dengan-hut-ri-lippo-lansir-meikarta|title=Bertepatan dengan HUT RI, Lippo Lansir Meikarta|publisher=[[Kompas.com]]|author=Arimbi Ramadhiani|date=17 Agustus 2017|accessdate=21 Agustus 2017}}</ref> Proyek kota terencana tersebut berada di dekat [[Jalan Tol Jakarta-Cikampek]] dan [[Kereta kecepatan tinggi di Indonesia|Jalur Kereta Cepat Jakarta-Bandung]].<ref>{{cite news|url=http://properti.kompas.com/read/2017/07/06/172337021/lippo.bantah.meikarta.bakal.jadi.biang.kemacetan.|title=Lippo Bantah Meikarta Bakal Jadi Biang Kemacetan|publisher=[[Kompas.com]]|author=Hilda B Alexander|date=6 Juli 2017|accessdate=21 Agustus 2017}}</ref> Proyek tersebut rencananya menyasar kalangan menengah ke bawah.<ref name=bawah>{{cite news|url=http://properti.kompas.com/read/2017/06/07/030100421/.siapa.pengembang.besar.yang.sediakan.rumah.murah.|title="Siapa Pengembang Besar yang Sediakan Rumah Murah?"|publisher=[[Kompas.com]]|author=Arimbi Ramadhiani|date=7 Juni 2017|accessdate=21 Agustus 2017}}</ref> Pembangunan proyek tersebut menuai
== Pembangunan ==
Mega proyek ini merupakan salah satu proyek properti paling ambisius dari [[Grup Lippo]] pada periode [[2010-an]], bahkan diklaim sebagai proyek properti terbesar dari kerajaan bisnis keluarga Riady tersebut. Menurut pemilik Lippo, [[James Riady]], proyek Meikarta sudah dirancang sejak 2014 dan pembangunannya sudah dimulai sejak Januari 2016. Rencana awalnya adalah membangun 100 gedung apartemen bertingkat (mulanya 400.000 unit hingga Desember 2018), 10 rumah sakit internasional, mal dan pusat bisnis seluas 1,5 juta hektar, ''[[Silicon Valley]]'' ala Indonesia, pusat riset, pusat industri, lebih dari 150 sekolah (SD, SMP hingga SMA), perpustakaan, gedung opera, dan berbagai fasilitas lainnya di lahan seluas 1,5 juta meter persegi. James juga mengklaim Meikarta nantinya bisa menyerap 65.000 pekerja dan menyediakan tempat tinggal bagi 2 juta penghuni.<ref name=ambisiso>[https://mediaindonesia.com/megapolitan/103868/meikarta-proyek-ambisius-lippo-yang-akan-kalahkan-jakarta Meikarta, Proyek Ambisius Lippo yang Akan Kalahkan Jakarta]</ref> James juga sesumbar bahwa Meikarta akan menjadi "kota terpenting di Indonesia" dan "pusat industri se-Indonesia",<ref name=cangkang/> yang sesuai dengan kantong masyarakat menengah ke bawah.<ref name=bawah/>
Proyek Meikarta diumumkan oleh James pada 4 Mei 2017,<ref name=cangkang>[https://tirto.id/investasi-perusahaan-cangkang-di-balik-megaproyek-meikarta-c8vt Investasi Perusahaan Cangkang di Balik Megaproyek Meikarta]</ref> dan pada 17 Agustus 2017, proyek Meikarta secara resmi diluncurkan di MaxxBox Orange County, [[Lippo Cikarang]].<ref name=mandiri>[https://www.kompas.id/baca/adv_post/meikarta-menuju-kota-mandiri-kelas-dunia Meikarta, Menuju Kota Mandiri Kelas Dunia]</ref> Nama "Meikarta" diambil dari nama ibu James, Mei dan kota Jakarta, yang dapat diartikan sebagai kota yang dipersembahkan untuk ibu dan Jakarta. Investasi yang ditanamkan pun tidak main-main, mencapai Rp 278 triliun di lahan awal seluas 500 ha.<ref name=sengkarut>[https://bisnisindonesia.id/article/sengkarut-masalah-proyek-apartemen-meikarta-tak-kunjung-selesai SENGKARUT MASALAH PROYEK APARTEMEN MEIKARTA TAK KUNJUNG SELESAI]</ref> Promosi masif pun digencarkan Lippo: mulai dari membanderol apartemen dengan harga Rp 127 juta/unit (yang berhasil meraih 16.800 pembeli dalam satu hari dan mencapai 99.300 unit terjual dalam beberapa hari pasca-peluncurannya),<ref>[https://www.tribunnews.com/bisnis/2017/08/19/ribuan-orang-antusias-sambut-grand-launching-meikarta Ribuan Orang Antusias Sambut Grand Launching Meikarta]</ref><ref name=lamudi>[https://www.lamudi.co.id/journal/kondisi-terakhir-proyek-apartemen-meikarta/ Kondisi Terakhir Proyek Apartemen Meikarta 2023]</ref> hingga iklan masif di berbagai [[media massa]], baik televisi, surat kabar, media luar ruang, dll. Salah satu pernyataan dalam iklannya yang paling dikenal, yaitu "''...aku ingin pindah ke Meikarta''". Total iklan tersebut memakan biaya hingga Rp 1,5 triliun, menjadikan Meikarta sebagai salah satu pemasang iklan tebesar pada tahun 2017.<ref>[https://money.kompas.com/read/2023/01/27/114200726/kisruh-soal-meikarta-gelontor-iklan-rp-15-triliun-hingga-gugat-pembeli?page=all Kisruh soal Meikarta, Gelontor Iklan Rp 1,5 Triliun hingga Gugat Pembeli]</ref>
== Perizinan ==
Pada perjalananannya, proyek Meikarta sempat mengalami hambatan di mana Pemprov Jawa Barat pada Agustus 2017 menyatakan bahwa proyek ini belum memenuhi persyaratan yang lengkap, karena meskipun menargetkan membangun properti di lahan seluas 500 ha, pihak Pemprov baru mengizinkan Lippo membangun di lahan seluas 84,6 ha. Patgulipat perizinan tersebut akhirnya membawa PT Mahkota Sentosa Utama (MSU) (didirikan 2015),<ref name=cangkang/> terjerat kasus suap yang melibatkan Bupati Bekasi [[Neneng Hassanah Yasin]] dan sejumlah pejabat [[Kabupaten Bekasi]].<ref name=sengkarut/> Pada Oktober 2020, PT MSU juga digugat [[PKPU]] oleh PT Graha Megah Tritunggal karena melakukan hal yang sama pada jasa pengamanan.<ref name=sengkarut/>
Proyek ambisius yang ditargetkan selesai dalam waktu 3-5 tahun ini pun kemudian mulai tersendat-sendat. Memasuki September 2019, belum ada tanda-tanda Lippo dan PT MSU akan menyerahkan apartemen yang sudah jadi kepada para pembeli.<ref name=lamudi/> Malahan, di tahun 2020, para pembeli diberikan beberapa opsi: pindah ke tipe/unit lainnya dengan menambah biaya, atau menunggu hingga 2027 untuk menerima apartemen mereka. Banyak pembeli pun mulai gerah dengan tindakan mengulur-ulur waktu tersebut. Mereka kemudian membentuk Komunitas Peduli Konsumen Meikarta (KPKM) yang melakukan protes ke manajemen hingga ke pemerintah untuk menuntut haknya, seperti memberi ganti rugi atau mengembalikan dana pembelian.<ref name=sengkarut/><ref name=lamudi/> Demi menyelesaikan proyek tersebut pada 2027, Lippo dikabarkan harus mengeluarkan dana hingga Rp 3 triliun, dan sudah melakukan berbagai upaya (seperti menjual aset) demi mendanai proyeknya. Masalah bertambah pelik ketika 9 investor yang dijanjikan akan menyuntikkan dana sebesar Rp 4,5 triliun mengundurkan diri akibat gugatan PKPU di atas.<ref>[https://katadata.co.id/yuliawati/finansial/6408133b38cac/proyek-meikarta-di-tengah-tumpukan-utang-dan-aksi-jual-aset-grup-lippo Proyek Meikarta di Tengah Tumpukan Utang dan Aksi Jual Aset Grup Lippo]</ref> Ada dugaan juga klaim bahwa Meikarta "berhasil" memperoleh investor asing merupakan suatu permainan Lippo saja, karena meskipun 50% saham PT MSU sudah dijual ke perusahaan bernama "Hasdeen Holdings" di tahun 2017, namun perusahaan tersebut hanyalah [[perusahaan cangkang]] (''shell company'') yang berbasis di [[British Virgin Islands]].<ref>[https://tirto.id/investasi-perusahaan-cangkang-di-balik-megaproyek-meikarta-c8vt Investasi Perusahaan Cangkang di Balik Megaproyek Meikarta]</ref>
== Fasilitas ==
Berada di kawasan Lippo Cikarang Cosmopolis, Meikarta dikelilingi oleh beragam fasilitas yang saat ini turut menjadi destinasi favorit masyarakat, khususnya warga Bekasi. Salah satu fasilitas yang menjadi pilihan masyarakat adalah [https://www.liputan6.com/bisnis/read/4411913/didukung-fasilitas-lengkap-meikarta-jadi-destinasi-beraktivitas-di-tengah-pandemi Central Park] yang merupakan sebuah taman buatan dengan konsep ruang terbuka hijau dengan danau buatan yang menjadi eksositem bermacam jenis tanaman dan satwa.<ref>{{Cite web|last=Liputan6.com|date=2020-11-18|title=Didukung Fasilitas Lengkap, Meikarta jadi Destinasi Beraktivitas di Tengah Pandemi|url=https://www.liputan6.com/bisnis/read/4411913/didukung-fasilitas-lengkap-meikarta-jadi-destinasi-beraktivitas-di-tengah-pandemi|website=liputan6.com|language=id|access-date=2024-10-17}}</ref> Berkat Central Park, Meikarta juga meraih anugerah dari [[Museum Rekor Indonesia]] (MURI) sebagai perusahaan properti dengan taman buatan terluas di Indonesia, bahkan Asia.<ref>{{Cite web|last=Liputan6.com|date=2020-11-18|title=Didukung Fasilitas Lengkap, Meikarta jadi Destinasi Beraktivitas di Tengah Pandemi|url=https://www.liputan6.com/bisnis/read/4411913/didukung-fasilitas-lengkap-meikarta-jadi-destinasi-beraktivitas-di-tengah-pandemi|website=liputan6.com|language=id|access-date=2024-10-17}}</ref>
Central Park menghadirkan 12 arena menarik di area seluas 105 hektare, meliputi Jogging Track, Rumah Hobbit, Jembatan Cinta, Mini Zoo, Gembok Cinta, Caroussel, Sepeda Tandem, Lapangan Futsal Rumput, Taman Pergola Cinta, Container Shop hingga Children Playground. Kawasan Cetral Park ini juga menjadi destinasi favorit dari berbagai komunitas nasional untuk mengadakan beragam acara, seperti [https://wartakota.tribunnews.com/2024/05/13/kawasan-central-park-meikarta-jadi-lokasi-pentas-akbar-motor-sport-skala-nasional#google_vignette Pentas Akbar Motor Sport] hingga [https://sports.sindonews.com/read/1407067/51/tatap-pon-2024-ribuan-atlet-sepatu-roda-ramaikan-kejuaraan-nasional-di-central-park-meikarta-1719835644#goog_rewarded Kejuaraan Nasional Inline Skate].
Tidak hanya Central Park, Meikarta juga dikelilingi oleh berbagai fasilitas menarik lainnya seperti Waterboom Cikarang, Wisata Dwisari, Rainbow Garden, Snow World, Green Canyon Karawang, hingga Pantai Tanjung Pakis.<ref>{{Cite web|last=Hayati|first=Istiqomatul|date=2023-01-28|title=7 Tempat Wisata di Sekitar Meikarta, Ada Pantai Tersembunyi Lho!|url=https://travel.tempo.co/read/1684782/7-tempat-wisata-di-sekitar-meikarta-ada-pantai-tersembunyi-lho|website=Tempo|language=en|access-date=2024-10-17}}</ref> Berbagai fasilitas ini dapat dinikmati oleh para penghuni hingga masyarakat umum.
Ke depan, Meikarta ditargetkan memiliki fasilitas seperti berikut:
* 100 ha ruang hijau
* 10 pusat perbelanjaan (salah satunya [[Lippo Malls]])
* 10 hotel internasional bintang lima (berkerjasama dengan [[Langham Hospitality Group]], The [[Ritz-Carlton]], ST Regis, [[Hyatt]], dll).<ref>[https://nasional.tempo.co/read/905121/gemerlapnya-bisnis-hotel-di-meikarta Gemerlapnya Bisnis Hotel di Meikarta]</ref>
* area komersial seluas 1,5 juta meter persegi
* 3 rumah sakit internasional (salah satunya dari [[Rumah Sakit Siloam]])
* jalan 4 lapis
* pusat bisnis dan keuangan internasional
* 100 menara setinggi 35-46 lantai, untuk perkantoran dan perumahan (apartemen) yang terhubung secara langsung
* taman kanak-kanak
* 100 SD internasional dan nasional plus
* 50 SMP dan SMA internasional dan nasional plus (salah satunya dari [[Sekolah Dian Harapan]] dan [[Sekolah Pelita Harapan]])
* 3 universitas nasional
* pusat riset "''Silicon Valley''" ala Indonesia
* pusat industri
* pusat pameran berkapasitas 200.000 orang
* pusat seni dan teater
* perpustakaan dengan puluhan ribu buku dan menggunakan teknologi digital
* rumah ibadah, seperti masjid dan gereja<ref>[https://biz.kompas.com/read/2017/11/06/172011328/cetak-generasi-emas-meikarta-punya-sekolah-nasional-dan-internasional Cetak Generasi Emas, Meikarta Punya Sekolah Nasional dan Internasional]</ref>
* tata kota berbasis ''Traffic Efficient Grid System'' dan ''Smart City''.<ref>[https://ekbis.sindonews.com/berita/1283121/77/kota-yang-menghubungkan-penghuninya-ke-pusat-dunia Kota yang Menghubungkan Penghuninya ke Pusat Dunia]</ref>
* akses mudah ke sarana transportasi: [[Pelabuhan Patimban]], [[LRT Jabodebek]], [[Bandara Kertajati]], [[monorel]] (APM) baru khusus Meikarta, dll.<ref name=mandiri/><ref name=ambisiso/><ref name=bawah/><ref>[https://bisnis.tempo.co/read/1138617/daftar-12-fasilitas-janji-meikarta-7-mal-hingga-silicon-valley Daftar 12 Fasilitas Janji Meikarta, 7 Mal hingga Silicon Valley]</ref><ref>[https://www.cnnindonesia.com/ekonomi/20171003110521-92-245751/meikarta-sediakan-berbagai-fasilitas-mewah-dan-terjangkau Meikarta Sediakan Berbagai Fasilitas Mewah dan Terjangkau]</ref><ref>[https://nasional.tempo.co/read/909209/meikarta-kota-pendidikanMeikarta Kota Pendidikan]</ref>
Meikarta direncanakan akan dibangun dalam 3 distrik, dan dari ribuan unit apartemen, telah terjual ke 18.000 calon pembeli.<ref>[https://www.cnbcindonesia.com/market/20230217153459-17-414780/meikarta-katanya-terjual-100000-unit-ternyata-cuma-segini Meikarta Katanya Terjual 100.000 Unit, Ternyata Cuma Segini]</ref> Namun, saat ini konsentrasi pengerjaan hanya ada di distrik 1 (yang belum mencapai 100%), sementara distrik 2 hampir minim pengerjaan dan distrik 3 belum dibangun.<ref>[https://katadata.co.id/tiakomalasari/berita/640802bac6ef5/bak-kota-hantu-proyek-meikarta-district-2-masih-sepi-dan-terbengkalai Bak Kota Hantu, Proyek Meikarta District 2 Masih Sepi dan Terbengkalai]</ref> Selain itu, dari banyak klaim di atas, masih sedikit yang mampu direalisasikan di lapangan.
== Galeri ==
<gallery>
Meikarta Tower District 1.jpg|Meikarta Tower District 1
Meikarta Tower Distrik 1.jpg|Meikarta Tower Distrik 1
Danau Taman Meikarta.jpg|Danau Taman Meikarta
</gallery>
== Lihat pula ==
Baris 15 ⟶ 98:
{{coord|display=title}}
[[Kategori:Perumahan di Indonesia]]
[[Kategori:Kota terencana di Indonesia]]
[[Kategori:Kabupaten Bekasi]]
[[Kategori:Lippo Group]]
| |||