Sentul City: Perbedaan antara revisi

Jelajahi riwayat secara interaktif

← Revisi sebelumnya

Konten dihapus Konten ditambahkan

VisualTeks wiki

Revisi per 31 Januari 2013 21.11 sunting 222.124.129.99 (bicara) →Fasilitas lainnya ← Revisi sebelumnya		Revisi terkini sejak 11 Juni 2024 02.32 sunting balikkan Rudiwaka (bicara \| kontrib) 3.885 suntingan Tidak ada ringkasan suntingan
(70 revisi perantara oleh 45 pengguna tidak ditampilkan)
Baris 1: {{referensi}} ~~[[Berkas:Logo Sentul City.jpg\|thumb\|right\|Logo ''Sentul City'']]~~ {{Infobox urban development project '''Sentul City''' adalah sebuah kawasan "kota pegunungan" seluas kira-kira 3000 hektare di sebelah timur [[Kota Bogor]] yang dikembangkan oleh [[Sentul City (Perseroan)\|PT Sentul City Tbk]]. Kawasan ini, dibangun sebagai tempat hunian sekaligus pariwisata, berada di ketinggian 215-500 meter di atas permukaan laut. Di Sentul City terdapat berbagai fasilitas publik seperti [[Bellanova Country Mall]], [[Sekolah Pelita Harapan]], KB/TK/SDS TARUNA BANGSA, Sentul Wonderland Outbound Kids, tempat olah raga, dan lain-lain. \| embed = \| name = Sentul City \| image = [[Berkas:Logo Sentul City.jpg\|200px]] \| caption = Logo Sentul City \| other_names = \| location = [[Babakan Madang, Bogor\|Babakan Madang]], [[Kabupaten Bogor]], [[Jawa Barat]], Indonesia \| address = \| coordinates = \| status = Selesai \| groundbreaking = Januari 1994 \| proposed = \| constructed = \| est_completion = \| opening = \| demolished = \| destroyed = \| use = \| engineer = \| main_contractor = \| architect = \| developer = \| planner = \| owner = [[PT Sentul City Tbk]]. ({{BEI\|BKSL}}) \| manager = \| cost = \| buildings = \| size = ±3.000 ha \| gross_leasable_area = \| parking = \| number_of_tenants = \| number_of_residents = \| number_of_workers = \| website = {{URL\|http://www.sentulcity.co.id}} }} '''Sentul City''' (dahulu bernama '''Bukit Sentul''') adalah sebuah kawasan "kota pegunungan" seluas kira-kira 3.000 hektare yang berada di Kecamatan [[Babakan Madang, Bogor\|Babakan Madang]], [[Kabupaten Bogor]], di sebelah timur [[Kota Bogor]] yang dikembangkan oleh PT Sentul City Tbk. Pembangunan Sentul City sangat berkaitan dengan isu pemindahan ibu kota negara ke [[Jonggol, Bogor\|Jonggol]] tahun 1990an, karena bagian timur dari Sentul City yaitu Desa [[Karang Tengah, Babakan Madang, Bogor\|Karang Tengah]] sebelum tahun 1999 adalah bagian dari Kecamatan Jonggol. Kawasan ini, dibangun sebagai tempat hunian sekaligus pariwisata, berada di ketinggian 175-300 meter di atas permukaan laut. Di Sentul City terdapat berbagai fasilitas publik seperti [[Sentul International Convention Center]] (SICC), [[Bellanova Country Mall]], [[Sekolah Pelita Harapan]], KB/TK/SDS TARUNA BANGSA, Sentul Wonderland Outbound Kids, tempat olahraga, dan lain-lain. PT Bukit Sentul (sekarang PT Sentul City Tbk) berdiri pada [[April]] [[1993]] dan mulai melakukan pemasaran kawasan [[Bukit Sentul]] tersebut pada [[September]] [[1993]]. Kegiatan pembangunan perumahan dan infrastruktur dimulai pada [[Januari]] [[1994]]. Pada tahun [[1997]], dibuka akses langsung ke kawasan ini melalui pintu gerbang tol Sentul Selatan. Proyek perumahan dan infrastruktur Sentul City mulai dibangun pada Januari 1994. Pada tahun 1997, dibuka akses langsung ke kawasan ini melalui pintu gerbang tol Sentul Selatan. Selain itu, Sentul City juga dirancang sebagai gerbang barat menuju Kota Mandiri Jonggol, yang digadang-gadang sebagai calon ibu kota negara pada era [[Orde Baru]], selain kawasan Transyogi, [[Cibubur]] sebagai gerbang utara Jonggol. == Perusahaan == Sentul City ({{IDX\|BKSL}}) juga merupakan sebuah [[perusahaan publik]] (bernama '''PT Sentul City Tbk'''), didirikan pada 16 April 1993. Perusahaan ini telah beberapa kali berganti nama, yaitu PT Sentragriya Kharisma (1993), PT Royal Sentul Highlands (1993-1997), PT Bukit Sentul Tbk (1997-2006) dan PT Sentul City Tbk (2006-sekarang). Perusahaan mulai melakukan pemasaran kawasan [[Bukit Sentul]] tersebut pada [[September]] [[1993]]. Sentul City Tbk telah terdaftar di [[Bursa Efek Indonesia]] sejak 30 Juni 1997, dengan awalnya melepas 400 juta kepemilikannya seharga Rp 500/lembar.<ref>[https://www.sentulcity.co.id/v01/id/abouts/history Riwayat Singkat Perseroan]</ref> Perubahan nama terakhir dilakukan melalui Surat Pengesahan Menteri Hukum dan HAM No. C-21373.HT.01.04.TH2006 tertanggal [[20 Juli]] [[2006]] yang dilakukan menyusul bebasnya perusahaan ini dari kepailitan dengan perdamaian bersama penggugat. Kepemilikan PT Sentul City Tbk saat ini mayoritas dikuasai PT Sakti Generasi Perdana (80,4%), Publik (12,9%) dan Stella Isabella Djohan (6,7%).<ref>[https://www.idnfinancials.com/id/bksl/pt-sentul-city-tbk PT. SENTUL CITY TBK [BKSL]]</ref> Dahulu, perusahaan ini dimiliki oleh PT Asriland ([[Bambang Trihatmodjo]])<ref>[https://books.google.co.id/books?id=QS0UAQAAMAAJ&q=BIMANTARA+PT+Polychem+Undo+:+60+%25+PT+Bukit+Sentul+Tbk+.&dq=BIMANTARA+PT+Polychem+Undo+:+60+%25+PT+Bukit+Sentul+Tbk+.&hl=id&newbks=1&newbks_redir=0&sa=X&ved=2ahUKEwishdDu_uj3AhUjRmwGHWazDjgQ6AF6BAgFEAI Tempo, Volume 36,Masalah 49-52]</ref><ref>[https://books.google.co.id/books?newbks=1&newbks_redir=0&hl=id&id=hFkWAQAAMAAJ&dq=Bukit+sentul+asriland&focus=searchwithinvolume&q=asriland JSX Watch]</ref> bersama dengan Kaestindo (Kwee Cahyadi Kumala dan Kwee Haryadi Kumala), namun diperkirakan Kwee yang mengendalikan perusahaan saat ini.<ref>[https://megapolitan.kompas.com/read/2013/12/12/2050303/Lama.Vakum.Klan.Kumala.Bangkit.dengan.Properti.Mewah Lama Vakum, Klan Kumala Bangkit dengan Properti Mewah]</ref><ref>[https://siapasiapa.wordpress.com/2013/12/18/sui-teng-cahyadi-kumala/ Sui Teng a.k.a Cahyadi Kumala]</ref><ref>[https://swa.co.id/swa/headline/dua-srikandi-di-bisnis-properti-pt-jade-global-development Dua Srikandi di Bisnis Properti PT Jade Global Development]</ref> Perusahaan ini dalam perkembangannya sempat terjerat beberapa kontroversi. * Bukit Sentul sempat dilaporkan ke Polisi Wilayah (Polwil) Bogor pada [[12 Agustus]] [[2004]] oleh puluhan pembeli yang seharusnya telah menerima kunci rumah pada [[Agustus]] [[2002]]. * Pada [[3 September]] [[2004]], Bukit Sentul lolos dari gugatan pailit oleh PT Lobunta Kencana Raya ([[5 Agustus]] [[2004]]) namun ditolak oleh Pengadilan Niaga atas alasan seharusnya diajukan ke pengadilan umum. Kasus ini meredup setelah keduanya mencapai kesepakatan damai. * Tidak hanya itu, kemudian Bukit Sentul juga digugat pailit oleh salah satu konsumennya, Azelia Birrer, salah satu pembeli yang rumahnya selama bertahun-tahun terkatung-katung tidak dibangun oleh pengembang yang sudah mangkrak sejak 1999. Pada [[8 Agustus]] [[2005]] dibuat perjanjian antara kedua pihak, tetapi tidak ada kelanjutannya, hingga akhirnya konsumen menggugat pailit ke Pengadilan Niaga Jakarta. Awalnya, melalui putusan di [[Pengadilan Niaga]] [[Jakarta]] tingkat pertama pada [[5 Oktober]] [[2005]] (melalui surat keputusan No.21 /Pailit/2005/PN Niaga JKT PST) dan di [[Mahkamah Agung Republik Indonesia\|Mahkamah Agung]] (MA) pada [[24 April]] [[2006]], PT Bukit Sentul Tbk dinyatakan [[pailit]].<ref>[https://finance.detik.com/bursa-dan-valas/d-457587/bukit-sentul-dinyatakan-pailit Bukit Sentul Dinyatakan Pailit]</ref><ref>[https://finance.detik.com/bursa-dan-valas/d-559124/ma-kuatkan-putusan-pailit-bej-tetap-pertahankan-bukit-sentul MA Kuatkan Putusan Pailit, BEJ Tetap Pertahankan Bukit Sentul]</ref> Namun, kemudian kesepakatan damai kemudian tercapai antara konsumen dan pengembang satu minggu setelah inkrah yaitu pada [[3 Mei]] [[2006]]. Proyek kemudian direncanakan untuk dilanjutkan pada [[2007]] dan harus selesai pada [[Mei]] [[2008]] baik untuk kawasan perumahan maupun sarana umum lainnya. == Kawasan == [[Berkas:Jalur sepeda sentul city.jpg\|thumb\|Sebuah jalan di kawasan Sentul City]] === Perumahan === Lingkungan perumahan Sentul City dibentuk dengan sistem klaster (''cluster'') yang memiliki ciri khas sesuai dengan tema klaster masing-masing, seperti Taman Yunani, ''England Park'', ''Bali Hill'', dan lain-lain. Baris 12 ⟶ 59: === Fasilitas lainnya === Fasilitas lainnya yang terdapat di kawasan Sentul City adalah:. * Pendidikan: [[Sekolah Pelita Harapan]], KB/TK/Sekolah Dasar TARUNA BANGSA, Sekolah BPK Penabur, Sekolah AlIslam Terpadu Fajar Hidayah, STIE Tazkia, [[Islamic Center]], ~~(kerja~~[[MI ~~sama~~Wahdatul ~~dengan~~Ikhwan\|MI. ~~[[Aa~~Wahdatul ~~Gym~~Ikhwan]]). * Gedung bisnis dan pertemuan: Taman Budaya, [[Sentul ~~City~~International Convention Center]]. * Hotel: ~~[[Novotel]]~~Lor In Sentul, Wattana Hotel & Spa, [[Harris Hotel]], dan Green Savana Hotel. * SPBU: [[Pertamina ~~& Petronas~~]] * Supermarket: [[Hypermart]] * Pertokoan: [[IKEA]] * Pusat Perbelanjaan: [[Bellanova Country Mall]]. * ~~Tempat~~Pusat ~~Hiburan~~Perbelanjaan: ~~Bioskop~~ [[~~21 Cineplex\|~~Bellanova 21Country Mall]], ~~Alam~~ÆON Mall Sentul ~~Fantasia~~City * Tempat Hiburan: Bioskop [[Cineplex 21 Group\|Cinema XXI]] dan [[IMAX]], Alam Fantasia, [[Jungleland Adventure Theme Park\|JungleLand Adventure Theme Park]], Eco Art Park. * Rekreasi dan olah raga: Lapangan [[Golf]] Satelindo, [[Polo]] Club, Kano, Kolam renang, Remote Control Park, Outbond for Kids, Jogging Track dan lain-lain. * Restoran: KFC, Bakmi Golek, Gunung Mas, Bakmi Grand Kelinci, Kedai Kita, Pasar Ah Poong (Managed by Eat&Eat). * Transportasi: Terminal Bus, Shuttle Bus (ke/dari Jakarta dan Bogor) dan internal kawasan (Angkot). * Bank: CIMB Niaga, Bank Mandiri, BNI Syariah. * Jalan Akses: [[Cimahpar]], [[Bogor Ring Road]], jalan tol yang telah selesai dibangun, yang menghubungkan wilayah [[Kedung Halang]] ke tol [[Jagorawi]] melalui simpang [[Sentul City]]. * ATM: BCA, CIMB Niaga, Mandiri, BNI, BRI, Danamon. (lokasi ATM di Mal Bellanova dan Giant Extra) * Rumah Sakit: RS Pertamedika Sentul. * Keagamaan: Masjid Andalusia, Masjid Az-Zikra. * Rekreasi dan olahraga: Lapangan [[Golf]] Satelindo, [[Polo]] Club, Kano, Kolam renang, Remote Control Park, Outbond for Kids, Jogging Track dan lain-lain. * Transportasi: Terminal Bus, Shuttle Bus (ke/dari Jakarta dan Bogor), Trans Pakuan, dan internal kawasan (Angkot), ATPM (pp Bogor - Sentul City - Blok-M dan Grogol). * Jalan Akses: [[Cimahpar]], [[Bogor Ring Road]], jalan tol yang telah selesai dibangun, yang menghubungkan wilayah [[Kedung Halang]] ke tol [[Jagorawi]] melalui simpang Sentul City. Tempat kunjungan di ~~wilayah~~sekitar ~~sentul~~Kawasan Sentul City: * Pemandian dan Mata Air Panas Gunung Pancar * [[Bukit Pelangi]] (Rainbow Hills) * Gumati Cafe ~~Gumati~~& Resrot * Sentul Paradise Park (Air Terjun Bidadari) * Jungle Land Asia * Rumah Makan PSK (Penggemar Sate Kiloan) * Pasar Ah Poong (berbagai makanan modern dan tradisional pilihan [[Bondan Winarno]]) ~~== Perubahan nama ==~~ * Jungleland Sebelum bernama Sentul City, kawasan ini bernama Bukit Sentul. Perubahan nama ini didahului dengan perubahan nama pengembangnya dari PT Bukit Sentul Tbk menjadi PT Sentul City Tbk yang disahkan oleh Surat Pengesahan Menteri Hukum dan HAM No. C-21373.HT.01.04.TH2006 tertanggal [[20 Juli]] [[2006]]. ~~== Kontroversi ==~~ ~~PT Bukit Sentul Tbk digugat pailit oleh salah satu konsumennya, Azelia Birrer, salah satu pembeli yang rumahnya selama bertahun-tahun terkatung-katung tidak dibangun oleh pengembang.~~ Perseteruan ini mencuat setelah tampak bahwa pengembang sangat lamban merealisasi proyek sebagaimana perjanjian dan semakin terbengkalai sejak tahun [[1999]]. Pada [[8 Agustus]] [[2005]] dibuat perjanjian antara kedua pihak, tetapi tidak ada kelanjutannya, hingga akhirnya konsumen menggugat pailit ke Pengadilan Niaga Jakarta. ~~Proses hukum keputusan kepailitan:~~ * [[Pengadilan Niaga]] [[Jakarta]] tingkat pertama pada [[5 Oktober]] [[2005]] melalui surat keputusan No.21 /Pailit/2005/PN Niaga JKT PST * Gugatan bergulir sampai tahap tingkat Kasasi di [[Mahkamah Agung]] (MA) dan dilanjutkan dengan [[Peninjauan Kembali]] (PK). Keputusan final ("[[inkrah]]") pemailitan akhirnya dikeluarkan oleh MA pada [[24 April]] [[2006]]. Kesepakatan damai kemudian tercapai antara konsumen dan pengembang satu minggu setelah inkrah yaitu pada [[3 Mei]] [[2006]]. Upaya perdamaian ini dibenarkan secara hukum dalam UU No. 37/2004 tentang "Kepailitan dan Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang". Perubahan nama dari Bukit Sentul menjadi Sentul City dilakukan menyusul bebasnya dari kepailitan setelah ada perdamaian dengan konsumen penggugatnya. Proyek kemudian direncanakan untuk dilanjutkan pada [[2007]] dan harus selesai pada [[Mei]] [[2008]] baik untuk kawasan perumahan maupun sarana umum lainnya.{{fact}} ==Lihat juga== ~~=== Gugatan sebelumnya ===~~ * [[Babakan Madang, Bogor\|Kecamatan Babakan Madang]] Sebelum gugatan pailit tahun 2005 ini, Bukit Sentul sempat dilaporkan ke [[Polisi]] Wilayah (Polwil) Bogor pada [[12 Agustus]] [[2004]] oleh puluhan pembeli yang seharusnya telah menerima kunci rumah pada [[Agustus]] [[2002]]. ==Rujukan== Pada [[3 September]] [[2004]], Bukit Sentul lolos dari gugatan pailit oleh PT Lobunta Kencana Raya ([[5 Agustus]] [[2004]]) namun ditolak oleh Pengadilan Niaga atas alasan seharusnya diajukan ke pengadilan umum. Kasus ini meredup setelah keduanya mencapai kesepakatan damai. {{reflist}} == Pranala luar == * [http://www.sentulcity.co.id/ Situs resmi Sentul City] * [http://www.jsx.co.id/issuers.asp?cmd=detail&id=BKSL&from=listed Profil emiten di situs web Bursa Efek Jakarta] {{Webarchive\|url=https://web.archive.org/web/20050106140511/http://www.jsx.co.id/issuers.asp?cmd=detail&id=BKSL&from=listed \|date=2005-01-06 }} * [http://www.sph.edu/Bukit_sentul Sekolah Pelita Harapan - Bukit Sentul] {{Webarchive\|url=https://web.archive.org/web/20070313135453/http://www.sph.edu/Bukit_sentul/ \|date=2007-03-13 }} * Artikel tentang gugatan pailit: [http://www.antara.co.id/arc/2007/5/26/sentul-city-penuhi-janji-serahkan-kunci-kepada-konsumen/ Sentul City Penuhi Janji Serahkan Kunci kepada Konsumen] ([[26 Mei]] [[2007]]) [http://www.liputan6.com/view/0,133391,1,0,1164964070.html Babak Baru Sentul City - Liputan6.com] ([[1 Desember]] [[2006]]) [http://www.bisnis.com/servlet/page?_pageid=477&_dad=portal30&_schema=PORTAL30&pared_id=487235&patop_id=O09 Kasus pailit Bukit Sentul berakhir damai - Bisnis.com] ([[22 November]] [[2006]]) [http://jkt.detikfinance.com/index.php/detik.read/tahun/2005/bulan/10/tgl/08/time/135432/idnews/457587/idkanal/6 Bukit Sentul dinyatakan pailit - DetikFinance.com] ([[8 Oktober]] [[2005]]) ** [http://www.tempointeraktif.com/hg/nusa/jawamadura/2004/08/12/brk,20040812-49,id.html Konsumen Perumahan Bukit Sentul Mengadu ke Polisi - TempoInteraktif] ([[12 Agustus]] [[2004]]) [[Kategori:Perumahan di Indonesia]] [[Kategori:~~Kota~~Perusahaan ~~Bogor~~properti Indonesia]] [[Kategori:Perusahaan Indonesia]] [[Kategori:DAS Bekasi]] [[Kategori:Kota terencana di Indonesia]]