Meisterstadt: Perbedaan antara revisi
Konten dihapus Konten ditambahkan
Samuelsp15 (bicara | kontrib) →Insiden pagar beton: Penambahan informasi beserta referensi. Tag: Suntingan perangkat seluler Suntingan peramban seluler Suntingan seluler lanjutan |
Samuelsp15 (bicara | kontrib) Penambahan informasi beserta referensi; juga perbaikan kata. Tag: Suntingan perangkat seluler Suntingan peramban seluler Suntingan seluler lanjutan |
||
Baris 17:
|website = https://meisterstadt.co}}
'''Meisterstadt''' (dikenal juga sebagai '''Pollux Habibie''') adalah sebuah [[pengembangan real estat]] di Batam Centre, [[Batam]], [[Kepulauan Riau]]. Kawasan pengembangan ini terdiri dari
Pollux Properties adalah [[pengembangan real estat|pengembang]] utama dari proyek, bersama dengan beberapa perusahaan lokal dan penegembang lainnya.<ref>{{cite news|url=https://www.thejakartapost.com/amp/news/2016/08/29/habibie-starts-construction-us1b-superblock-batam.html|title=Habibie starts construction of US$1b superblock in Batam|newspaper=[[The Jakarta Post]]|place=Jakarta|date=29 Agustus 2016|accessdate=29 Agustus 2019|language=en}}</ref> Proyek ini juga dikenal sebagai Pollux Habibie karena impian dan upaya [[B. J. Habibie]], mantan [[Presiden Indonesia]] untuk pulau itu agar menjadi kota ekonomi paling strategis di [[Indonesia]].<ref name="Business Wire"/> Proyek pengembangan ini memiliki luas tanah sekitar 9 hektar. Jika selesai, [[Pollux Habibie Financial Center & International Hotel]] di kompleks tersebut akan menjadi [[daftar gedung tertinggi di Indonesia|gedung tertinggi di Indonesia]] di luar Pulau [[Jawa]].<ref>{{cite news|url=https://ekonomi.bisnis.com/read/20151223/107/504403/pollux-bangun-gedung-setinggi-400-meter|title=Pollux Bangun Gedung Setinggi 400 Meter |newspaper=Bisnis.com|author=Hafiyyan|place=Jakarta|date=23 Desember 2015|accessdate=29 Agustus 2019}}</ref>
==Sejarah==
===Lahan dan perencanaan===
Kawasan pengembangan ini awalnya merupakan lahan kosong di pusat kota yang dimiliki oleh keluarga Habibie sejak tahun 1980-an.<ref name="Property-In"/><ref>{{cite news|url=https://m.detik.com/inet/business/d-4752940/habibie-dan-mimpi-gedung-tertinggi-di-indonesia|title=Habibie dan Mimpi Gedung Tertinggi di Indonesia|newspaper=[[Detik (surat kabar)|Detik]]|first=Fitraya|last=Ramadhanny|place=Jakarta|date=20 Oktober 2019|accessdate=5 September 2020}}</ref> Pada 28 September 2013, Habibie mengumumkan bahwa kompleks rumah sakit akan dibangun di lokasi tersebut. Ia menambahkan bahwa rumah sakit adalah impian istrinya (Ainun) dan siapa pun dapat bergabung untuk membantunya mewujudkan proyek tersebut.<ref>{{cite news|url=https://kalbar.antaranews.com/berita/316609/bj-habibie-bangun-rumah-sakit-di-batam|title=BJ Habibie Bangun Rumah Sakit di Batam|newspaper=Antara News Kalbar|author=Larno|place=Batam|date=28 September 2013|accessdate=5 September 2020}}</ref> Oleh karena letaknya yang strategis, Pollux Properties, sebuah perusahaan properti yang berbasis di Singapura, tertarik untuk menjalin kerjasama dengan keluarga dalam mengembangkan situs tersebut untuk penggunaan umum, residensial, dan komersial pada akhir 2015. Pada 5 Desember tahun itu, mereka mengumumkan kerjasama itu dengan nama Pollux Habibie International serta menamakan proyek tersebut Meisterstadt.<ref name="Detik Finance">{{cite news|url=https://m.detik.com/finance/properti/d-3088838/pengembang-singapura-gandeng-bj-habibie-bangun-apartemen-di-batam|title=Pengembang Singapura Gandeng BJ Habibie Bangun Apartemen di Batam|newspaper=Detik Finance|first=Agus|last=Siswanto|place=Batam|date=5 Desember 2015|accessdate=5 September 2020}}</ref> Disebutkan pula bahwa pembangunan proyek tahap pertama akan dimulai pada pertengahan 2016 dan akan selesai pada 2019.<ref>{{cite news|url=https://m.detik.com/finance/properti/d-3082822/pengembang-ini-bangun-superblok-di-batam-bidik-konsumen-di-surabaya|title=Pengembang Ini Bangun Superblok di Batam, Bidik Konsumen di Surabaya|newspaper=Detik Finance|first=Rois|last=Jajeli|place=Surabaya|date=28 November 2015|accessdate=5 September 2020}}</ref>
===Pembangunan dan kesepakatan===
Peletakan batu pertama di proyek ini dilakukan pada 27 Agustus 2016. Acara ini dihadiri oleh komisioner Pollux Habibie Internasional [[Ilham Akbar Habibie]], putra dari BJ Habibie, dan presiden komisaris Pollux Properties [[Timur Pradopo]], yang juga pernah menjabat sebagai [[Kapolri]] dari tahun 2010 hingga 2013. Pada upacara peletakan batu pertama, Ilham menyatakan bahwa gedung-gedung tersebut akan "lebih tinggi dari yang ada di [[Singapura]]". Selain itu, diumumkan juga bahwa proyek akan selesai pada tahun 2024.<ref name="Fadli"/>
Baris 27 ⟶ 30:
Pada 30 Agustus 2017, perusahaan milik negara [[Pembangunan Perumahan|PT PP Construction & Invesment]] menandatangani kesepakatan konstruksi bernilai Rp3 triliun (US$ 213 juta) dengan Pollux Properties. Kesepakatan ini ditandatangani di rumah B.J.Habibie di [[Kuningan]], [[Jawa Barat]].<ref>{{cite news|url=http://sindobatam.com/gandeng-pp-construction-meisterstadt-teken-kontrak-rp3-triliun/|title=Gandeng PP Construction, Meisterstadt Teken Kontrak Rp3 Triliun|newspaper=Sindo Batam|first=Abdul|last=Hamid|place=Jakarta|date=31 Agustus 2017|accessdate=23 Juli 2019|deadurl=no|archiveurl=https://web.archive.org/web/20190711012814/http://sindobatam.com/gandeng-pp-construction-meisterstadt-teken-kontrak-rp3-triliun/|archivedate=23 Juli 2019}}</ref> Kontrak tersebut menyatakan bahwa PP akan mengelola proses konstruksi tahap pertama yang diharapkan akan selesai pada akhir 2019.<ref>{{cite news|url=https://en.netralnews.com/news/business/read/10555/ptpp.won.idr3.tln.contract.to.build.meisterstadt.mega.superblock.in.batam|title=PTPP Won IDR3 Tln Contract to Build Meisterstadt Mega Superblock in Batam|newspaper=English Netral News.com|date=3 September 2017|accessdate=23 Juli 2019|language=en|deadurl=no|archiveurl=https://web.archive.org/web/20190711013027/https://en.netralnews.com/news/business/read/10555/ptpp.won.idr3.tln.contract.to.build.meisterstadt.mega.superblock.in.batam|archivedate=23 Juli 2019}}</ref>
Beberapa kesepakatan lain juga dilakukan selama proses pembangunan. Pada 7 Februari 2019, kesepakatan pembayaran antara Pollux dengan [[Bank Negara Indonesia|BNI]] tercapai guna membantu pembeli dalam menginvestasikan uangnya ke dalam proyek.<ref>{{cite news|url=https://beritasatu.com/ekonomi/537001/permudah-konsumen-pollux-gandeng-bni|title=Permudah Konsumen, Pollux Gandeng BNI|newspaper=Berita Satu.com|first=Imam|last=Muzakir|date=8 Februari 2018|accessdate=15 Februari 2020}}</ref> Lebih lanjut, pada 25 Februari 2019, hubungan kerja sama (kontrak) bernilai Rp238 miliar (US$16 juta) antara pengembang dan raksasa elevator [[KONE]] berhasil terjalin. Pada pertemuan itu, diumumkan bahwa KONE akan merancang lift untuk semua menara dalam proyek tersebut.<ref>{{cite news|url=https://www.propertyinside.id/2019/02/25/puaskan-konsumen-pollux-habibie-dengan-perusahaan-elevator-kone/|title=Puaskan Konsumen, Pollux Habibie Kerjasama Dengan Perusahaan Elevator KONE|newspaper=PropertyInside.id|first=Jung|last=Fachri|date=25 Februari 2019|accessdate=23 Juli 2019|deadurl=no|archiveurl=https://web.archive.org/web/20190711013330/https://www.propertyinside.id/2019/02/25/puaskan-konsumen-pollux-habibie-dengan-perusahaan-elevator-kone/|archivedate=23 Juli 2019|df=}}</ref> Pada tahun berikutnya, Pollux membuat kesepakatan lainnya yang benilai Rp100 miliar (US$7 juta) dengan PT. FTN (Fasilitas Telekom Nusantara)
Proses konstruksi berlangsung sesuai jadwal. Struktur pertama yang akan diselesaikan, Meisterstadt A1, ditutup atap pada 15 Januari 2019.<ref>{{cite news|url=https://m.republika.co.id/amp/pld7mb415|title=Meisterstadt Batam Masuki Tahap Topping Off|newspaper=Republika.co.id|date=15 Januari 2019|accessdate=23 Juli 2019|deadurl=no|archiveurl=https://web.archive.org/web/20190711013454/https://m.republika.co.id/amp/pld7mb415|archivedate=23 Juli 2019|df=}}</ref><ref>{{cite news|url=https://amp.kontan.co.id/news/pollux-tower-pertama-apartemen-meisterstadt-batam-sudah-topping-off|title=Pollux: Tower pertama apartemen Meisterstadt Batam sudah topping off|newspaper=Kontan.co.id|first=Dina Mirayanti|last=Hutauruk|date=16 Januari 2019|accessdate=23 Juli 2019|deadurl=no|archiveurl=https://web.archive.org/web/20190711013608/https://amp.kontan.co.id/news/pollux-tower-pertama-apartemen-meisterstadt-batam-sudah-topping-off|archivedate=23 Juli 2019|df=}}</ref> Ini kemudian diikuti oleh A2 pada 5 Maret<ref name="SINDO News1">{{cite news|url=https://ekbis.sindonews.com/read/1384168/34/lebih-cepat-pollux-habibie-topping-off-tower-2-meisterstadt-batam-1551781641|title=Lebih Cepat, Pollux Habibie Topping Off Tower 2 Meisterstadt Batam|newspaper=SINDO News|first=Anto|last=Kurniawan|place=Batam|date=5 Maret 2019|accessdate=2 September 2020}}</ref><ref name="Koran BUMN">{{cite news|url=https://koranbumn.com/topping-off-ceremony-tower-a2-proyek-meisterstadt-batam/|title=Topping Off Ceremony Tower A2 proyek Meisterstadt Batam|newspaper=Koran BUMN|author=Redaksi|accessdate=2 September 2020}}</ref> dan A3 pada 10 April,<ref>{{cite news|url=http://jktproperty.com/megasuperblok-meisterstadt-batam-lakukan-topping-off-tower-3/|title=Megasuperblok Meisterstadt Batam Lakukan Topping Off Tower 3|newspaper=JKT Property|author=Redaksi|date=10 April 2019|accessdate=2 September 2020}}</ref><ref>{{cite news|url=https://www.propertyinside.id/2019/04/11/tepati-janji-meisterstadt-batam-gelar-topping-off-tower-ke-3/|title=Tepati Janji, Meisterstadt Batam Gelar Topping Off Tower Ke 3|newspaper=PropertyInside.id|first= Jung|last=Fathir|date=11 April 2019|accessdate=2 September 2020}}</ref> sementara struktur terakhir dari fase pertama, A5, ditutup atap pada 21 Agustus,<ref>{{cite news|url=https://m.bisnis.com/ekonomi-bisnis/read/20190821/47/1139385/tutup-atap-menara-keempat-meisterstadt-batam-rampungkan-tahap-pertama|title=
Baris 34 ⟶ 37:
===Insiden pagar beton===
Hujan deras pada malam tanggal 29 Januari 2020 menyebabkan ambruknya pagar beton bagian utara proyek di dekat perumahan warga.<ref>{{cite news|url=https://batampos.co.id/2020/01/30/pollux-nyatakan-insiden-pagar-ambruk-murni-force-majeur/|title=
Pollux Nyatakan Insiden Pagar Ambruk Murni Force Majeur|newspaper=Batam Pos|author=Redaksi|date=30 Januari 2020|accessdate=1 September 2020}}</ref> Menanggapi hal tersebut,
Sempat Roboh, Pagar Apartemen Pollux Sudah Dipastikan Aman|newspaper=Bisnis.com|first=Mutiara|last=Nabila|place=Jakarta|date=4 Februari 2020|accessdate=1 September 2020}}</ref> Tidak ada korban jiwa dalam kejadian ini dan hanya 1 orang yang terluka. Selain itu, peristiwa ini juga merusak 10 rumah secara langsung.<ref>{{cite news|url=https://www.batamnews.co.id/berita-58287-nenek-asnar-terseret-air-bah-saat-tembok-pembatas-apartemen-pollux-ambruk.html|title=
Nenek Asnar Terseret Air Bah Saat Tembok Pembatas Apartemen Pollux Ambruk|newspaper=BatamNews.co.id|author=Ude|place=Batam|date=29 Januari 2020|accessdate=1 September 2020}}</ref>
Baris 40 ⟶ 43:
Menurut sejumlah warga, rumah mereka sudah beberapa kali terendam banjir sebelumnya akibat sistem [[drainase]] yang kurang nemadai di sekitar proyek. Upaya beberapa penduduk lokal untuk berbicara dengan konsultan proyek mengenai masalah tersebut juga terhambat.<ref>{{cite news|url=https://www.batamnews.co.id/berita-58290-faktafakta-terbaru-ambruknya-dinding-pembatas-apartemen-pollux-dan-banjir-bah.html|title=
Fakta-fakta Terbaru Ambruknya Dinding Pembatas Apartemen Pollux dan Banjir Bah|newspaper=BatamNews.co.id|author=Das/Jim|place=Batam|date=30 Januari 2020|accessdate=1 September 2020}}</ref> Pejabat kota juga mulai mempertanyakan kemampuan pengembang untuk mengelola drainase setelah insiden tersebut.<ref>{{cite news|url=https://batam.tribunnews.com/2020/01/31/pagar-apartemen-pollux-habibie-batam-ambruk-pengembang-menyebut-sebagai-musibah|title=
PAGAR Apartemen Pollux Habibie Batam Ambruk, Pengembang Menyebut Sebagai Musibah|newspaper=Tribun Batam|first=Leo|last=Halawa|place=Batam|date=31 Januari 2020|accessdate=1 September 2020}}</ref> Karena kejadian itu, pengembang
Air Mengalir dari Tembok Pollux Habibie, Warga Perumahan Citra Batam Kembali Terganggu|newspaper=Corak.id|author=Redaksi|place=Batam|date=23 Agustus 2020|accessdate=2 September 2020}}</ref>
===Lainnya===
Setelah kematian B.J.Habibie pada 11 September 2019, proyek ini memperoleh ratusan karangan bunga yang diisi dengan belasungkawa oleh publik untuk menghormati presiden ke-3 negara Indonesia tersebut.<ref>{{cite news|url=https://m.kumparan.com/kepripedia/bj-habibie-wafat-ratusan-karangan-bunga-penuhi-jalan-kota-batam-1rqij5xP737/full|title=
BJ Habibie Wafat, Ratusan Karangan Bunga Penuhi Jalan Kota Batam|newspaper=Kumparan|first=M.|last=Zalfi|place=Batam|date=12 September 2019|accessdate=2 September 2020}}</ref> Selain itu, pihak pengembang
<blockquote>
Saya masih ingat, ketika pertama kali bertemu almarhum <nowiki>[B. J. Habibie]</nowiki>. Kami sama-sama memiliki mimpi yang sama tentang Batam. Satu hal yang paling saya ingat adalah ambisi dan keyakinan almarhum untuk menjadikan Indonesia sebagai negara terkaya peringkat ke-7 versi The CountryMasterplan Development pada tahun 2030.<ref>{{cite news|url=https://www.cnbcindonesia.com/market/20190911233915-17-98821/pollux-janji-wujudkan-mimpi-habibie-di-batam-apa-itu|title=
Baris 52 ⟶ 55:
==Kepemilikan==
Berdasarkan ketentuan perjanjian mereka dengan keluarga Habibie, Pollux Properties memiliki 51 persen dari [[Ekuitas (keuangan)|bagiannya]], sedangkan keluarga Habibie mempertahankan 49 persen dari saham kepemilikannya. Dalam hal ini, Pollux bertanggung jawab atas pembangunan proyek, sementara keluarga Habibie bertindak sebagai penyedia lahan. Oleh karena itu, perusahaan tersebut mengembangkan proyek ini dengan nama Pollux Habibie International sebagai bentuk [[kerja sama]] dengan mereka.<ref name="Property-In">{{cite news|url=http://property-in.co/2017/01/16/meisterstadt-11-tower-pengubah-cakrawala-kota-batam/|title=MEISTERSTADT : 11 Tower Pengubah Cakrawala Kota Batam|website=property-in.co|publisher=Redaksi Property-In.co|first=Fajar Yusuf|last=Rasdianto|date=16 Januari 2017|accessdate=2 September 2019}}</ref>
==Lihat pula==
Baris 59 ⟶ 62:
==Referensi==
{{Reflist}}
[[Kategori:Proyek pengembangan urban]]
| |||