Pantai Mutiara Jakarta: Perbedaan antara revisi

Pantai Mutiara adalah kompleks [[Elite|elit]] yang terdiri dari pemukiman mewah dan tempat hiburan seperti klub olahraga, kolam renang, cafe, maupun tempat penyewaan kapal dan Jet Ski yang terletak di [[Pluit]], [[Kota Administrasi Jakarta Utara|Jakarta Utara]]. Kawasan berukuran 100 hektar ini merupakan rekalamasi [[Teluk Jakarta]] yang dibangun oleh Intiland.<ref>{{Cite web|title=Pantai Mutiara - The Real Jakarta Real Estate {{!}} intiland.com|url=https://www.intiland.com/en/house/jakarta/pantai-mutiara/|website=Intiland|language=en-US|access-date=2021-05-15}}</ref>. Sampai saat ini, Pantai Mutiara adalah satu-satunya kompleks pemukiman di [[Daerah Khusus Ibukota Jakarta|Jakarta]] yang memungkinkan pembangunan rumah dengan akses laut melalui dermaga pribadi.<ref>{{Cite web|last=Hantoro|first=Juli|date=2016-06-07|title=Ada Dermaga Pribadi di Perumahan Pantai Mutiara, Ini Kata Ahok|url=https://metro.tempo.co/read/777601/ada-dermaga-pribadi-di-perumahan-pantai-mutiara-ini-kata-ahok|website=Tempo|language=en|access-date=2021-05-15}}</ref>.

Proyek rekalamasi Pantai Mutiara sudah dimulai sejak akhir abad ke-20 dengan konsep hunian mewah di [[Teluk Jakarta]].<ref>{{Cite web|last=Kompasiana.com|date=2013-10-18|title='Pantai Mutiara' : Contoh untuk Jakarta Bercermin|url=https://www.kompasiana.com/christiesuharto/5520b132813311747419fb29/pantai-mutiara-contoh-untuk-jakarta-bercermin|website=KOMPASIANA|language=id|access-date=2021-05-15}}</ref>. Konsep pada saat itu adalah pembangunan kavling rumah berukuran besar dibarengi dengan infrastruktur modern seperti jalan yang luas maupun ''sports club''. Kompleks pemukiman ini ditata dengan rapi dan dirancang untuk memaksimalkan jumlah kavling yang memiliki akses laut.

Rumah tapak yang dibangun di atas kawasan rekalamasi Pantai Mutiara '''tidak''' mendapatkan status kepemilikan Serfifikat Hak Milik ([[Sertifikat hak milik|SHM]]) seperti rumah tapak pada umumnya. Sebagai gantinya, rumah tersebut mendapatkan Sertifikat Hak Guna Bangunan ([[Sertifikat hak guna bangunan|HGB]]) diatas Sertifikat Hak Pengelolaan Lahan (HPL) dengan jangka waktu terbatas. Akibatnya, sertifikat rumah tersebut perlu diperpanjang dalam rentang waktu 30 tahun sekali.<ref>{{Cite web|last=Indonesia|first=Knight Frank|title=Bagaimana Mekanisme Memperpanjang Hak Guna Bangunan (HGB)? {{!}} KF Map Indonesia Property, Infrastructure|url=https://kfmap.asia/blog/bagaimana-mekanisme-memperpanjang-hak-guna-bangunan-hgb/741|website=kfmap.asia|language=en|access-date=2021-05-16}}</ref>.

Pada Februari 2017, [[Badan Narkotika Nasional Indonesia|Badan Narkotika Nasional]] menyita rumah milik Pony Tjandra (47) yang terletak di Blok R Nomor 21 Pantai Mutiara atas dakwaan penyalahgunaan dermaga pribadi sebagai akses masuk [[Narkoba]] ditambah dengan dugaan kasus pencucian uang.<ref>{{Cite web|last=Liputan6.com|date=2017-02-20|title=Begini Rumah Mewah Bandar Narkoba Pluit Sitaan BNN|url=https://www.liputan6.com/news/read/2862707/begini-rumah-mewah-bandar-narkoba-pluit-sitaan-bnn|website=liputan6.com|language=id|access-date=2021-05-16}}</ref>.

Beberapa kali wilayah Pantai Mutiara mengalami banjir yang diakibatkan dari curah hujan yang intensif, meluapnya waduk pluit, jebolnya tanggul disekeliling wilayah rekalamasi, maupun permukaan laut [[Kota Administrasi Jakarta Utara|Jakarta Utara]] yang menurun setiap tahunnya.<ref>{{Cite web|last=Hidayat|first=Rafki|last2=Lin|first2=Mayuri Mei|title=2050, Jakarta Utara 'tenggelam': Semua yang perlu Anda ketahui - BBC News Indonesia|url=https://www.bbc.com/indonesia/resources/idt-3928e4ca-f33b-4657-aa35-98eb5987f74e|website=News Indonesia|language=id-ID|access-date=2021-05-16}}</ref>.

Pada tanggal 27 November 2011, lebih dari 60 rumah di Pantai Mutiara terendam banjir karena tingginya air laut. Air mulai surut ketika pompa air disiagakan di lokasi. Alasan lain terjadinya banjir adalah karena delapan kavling kosong yang belum dibangun. Untuk itu, pengurus RW 016 Kelurahan Pluit diminta untuk membangun tanggul di kavling kosong tersebut.<ref>{{Cite web|last=BeritaSatu.com|title=Air Laut Genangi Perumahan Pantai Mutiara|url=https://www.beritasatu.com/megapolitan/18981/air-laut-genangi-perumahan-pantai-mutiara|website=beritasatu.com|language=id|access-date=2021-05-16}}</ref>.

Pada tanggal 15 Januari 2012, hujan dengan intensitas tinggi menyebabkan wilayah Pantai Mutiara terkena banjir.<ref>{{Cite web|last=Media|first=Kompas Cyber|date=2012-01-25|title=Banjir Rob Genangi Pantai Mutiara|url=https://otomotif.kompas.com/read/2012/01/25/13432793/~Megapolitan~News|website=KOMPAS.com|language=id|access-date=2021-05-16}}</ref>.

Pada tanggal 18 Januari 2013, wilayah Pantai Mutiara mendapatkan banjir setinggi 1,5 sampai dengan 2,5 meter yang diakibatkan dari meluapnya [[Waduk Pluit]].<ref>{{Cite web|title=Pluit 'Tenggelam', Banjir Capai 1,5 Meter|url=https://news.detik.com/berita/d-2146748/pluit-tenggelam-banjir-capai-15-meter|website=detiknews|language=id-ID|access-date=2021-05-16}}</ref>. Beberapa warga Pantai Mutiara menarik perhatian media dengan menggunakan [[Jet Ski]] untuk melakukan evakuasi.<ref>{{Cite web|last=Media|first=Kompas Cyber|date=2013-01-19|title=Banjir, Warga Pluit Evakuasi Diri Pakai Jet Ski|url=https://nasional.kompas.com/read/2013/01/19/1947245/~Megapolitan~News|website=KOMPAS.com|language=id|access-date=2021-05-16}}</ref>.

Pada tanggal 03 Juni 2016, tanggul jebol mengakibatkan beberapa wilayah perumahan terendam air antara 50-70 sentimeter. Banjir ini menyebabkan beberapa mobil terendam dan menyebabkan pemadaman listrik.<ref>{{Cite web|last=Liputan6.com|date=2016-06-04|title=Begini Penampakan Banjir di Kawasan Pantai Mutiara|url=https://www.liputan6.com/news/read/2523137/begini-penampakan-banjir-di-kawasan-pantai-mutiara|website=liputan6.com|language=id|access-date=2021-05-16}}</ref>. Banjir mulai surut keesokan harinya pukul 04:00 WIB.<ref>{{Cite web|last=Liputan6.com|date=2016-06-04|title=Banjir Surut, Kawasan Pantai Mutiara Dapat Dilalui Kendaraan|url=https://www.liputan6.com/news/read/2523225/banjir-surut-kawasan-pantai-mutiara-dapat-dilalui-kendaraan|website=liputan6.com|language=id|access-date=2021-05-16}}</ref>.

Pada tanggal 06 Juni 2020 pukul 11:00 WIB, air pasang yang tinggi menyebabkan tanggul yang menghadap ke muara baru jebol. Awal perkiraan oleh Radio Elshinta menyebut ketinggian air dapat mencapai 20 sentimeter.<ref>{{Cite web|date=2020-06-06|title=Warga Pemukiman Elite Pantai Mutiara Dikejutkan Banjir Sabtu Dini Hari|url=https://www.inews.id/news/megapolitan/warga-pemukiman-elit-pantai-mutiara-dikejutkan-banjir-sabtu-dini-hari|website=iNews.ID|language=id|access-date=2021-05-16}}</ref>. Pada akhirnya, ketinggian air yang sebenarnya mencapai 120 sentimeter dan banjir baru bisa surut pada tanggal 08 Juni 2020 pukul 01:00-02:00 WIB setelah beberapa truk dari Dinas Sumber Daya Air (SDA) membantu menyedot air.<ref>{{Cite web|last=Nafi'an|first=Muhammad Ilman|title=Banjir Rob di Komplek Pantai Mutiara Jakut Surut|url=https://news.detik.com/berita/d-5044753/banjir-rob-di-komplek-pantai-mutiara-jakut-surut|website=detiknews|language=id-ID|access-date=2021-05-16}}</ref>. Selain itu, tanggul yang jebol dipastikan sudah ditambal sementara menggunakan batu dan pasir yang akan dibeton secepat mungkin setelahnya.<ref>{{Cite web|last=MEDIA|first=PT AKURAT SENTRA|date=2020-06-08|title=Lurah Pluit Pastikan Tanggul Jebol di Pantai Mutiara Sudah Ditambal|url=https://akurat.co/lurah-pluit-pastikan-tanggul-jebol-di-pantai-mutiara-sudah-ditambal|website=akurat.co|language=id|access-date=2021-05-16}}</ref>.