Pantai Mutiara Jakarta
Pantai Mutiara adalah kompleks elit yang terdiri dari pemukiman mewah dan leisure activities seperti klub olahraga, kolam renang, cafe, maupun tempat penyewaan kapal dan jet-ski yang terletak di Pluit, Jakarta Utara. Kawasan berukuran 100 hektar ini merupakan rekalamasi Teluk Jakarta yang dibangun oleh Intiland[1]. Sampai saat ini, Pantai Mutiara adalah satu-satunya kompleks pemukiman di Jakarta yang memungkinkan pembangunan rumah dengan akses laut melalui dermaga pribadi[2].
Jenis pemukiman di Pantai Mutiara meliputi:
- Apartemen dengan pemandangan laut seperti Regatta dan Apartment Pantai Mutiara
- Rumah tapak (sistem jual tanah, bangun sendiri)
- Rumah tapak dengan akses laut (sistem jual tanah, bangun sendiri)
Sejarah
Proyek rekalamasi Pantai Mutiara sudah dimulai sejak akhir abad ke-20 dengan konsep hunian mewah di Teluk Jakarta[3]. Konsep pada saat itu adalah pembangunan kavling rumah berukuran besar dibarengi dengan infrastruktur modern seperti jalan yang luas maupun sports club. Kompleks pemukiman ini ditata dengan rapi dan dirancang untuk memaksimalkan jumlah kavling yang memiliki akses laut.
Kawasan
Pantai Mutiara memiliki wilayah yang berbeda sesuai dengan peruntukkannya. Wilayah tertentu sudah dimiliki oleh pihak developer yang dibangun sebagai apartemen sedangkan wilayah lainnya diperuntukkan untuk perumahan.
Status Hukum
Rumah tapak yang dibangun di atas kawasan rekalamasi Pantai Mutiara tidak mendapatkan status kepemilikan Serfifikat Hak Milik (SHM) seperti rumah tapak pada umumnya. Sebagai gantinya, rumah tersebut mendapatkan Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) diatas Sertifikat Hak Pengelolaan Lahan (HPL) dengan jangka waktu terbatas. Akibatnya, sertifikat rumah tersebut perlu diperpanjang dalam rentang waktu 30 tahun sekali[4].
Kriminalitas
Pada Februari 2017, Badan Narkotika Nasional menyita rumah milik Pony Tjandra (47) yang terletak di Blok R Nomor 21 Pantai Mutiara atas dakwaan penyalahgunaan dermaga pribadi sebagai akses masuk Narkoba ditambah dengan dugaan kasus pencucian uang[5].
Banjir
Beberapa kali wilayah Pantai Mutiara mengalami banjir yang diakibatkan dari jebolnya tanggul disekeliling wilayah rekalamasi. Hal ini tidak bisa dilepaskan dari fakta bahwa permukaan laut Jakarta Utara menurun setiap tahunnya[6].
Banjir Pertama - Juni 2016
Pada tanggal 03 Juni 2016, tanggul jebol mengakibatkan beberapa wilayah perumahan terendam air antara 50-70 sentimeter. Banjir ini menyebabkan beberapa mobil terendam dan menyebabkan pemadaman listrik[7]. Banjir mulai surut keesokan harinya pukul 04:00 WIB[8].
Banjir Kedua - Juni 2020
Pada tanggal 06 Juni 2020 pukul 11:00 WIB, air pasang yang tinggi menyebabkan tanggul yang menghadap ke muara baru jebol. Awal perkiraan oleh Radio Elshinta menyebut ketinggian air dapat mencapai 20 sentimeter[9]. Pada akhirnya, ketinggian air yang sebenarnya mencapai 120 sentimeter dan banjir baru bisa surut pada tanggal 08 Juni 2020 pukul 01:00-02:00 WIB setelah beberapa truk dari Dinas Sumber Daya Air (SDA) membantu menyedot air[10]. Selain itu, tanggul yang jebol dipastikan sudah ditambal sementara menggunakan batu dan pasir yang akan dibeton secepat mungkin setelahnya[11].
Referensi
- ^ "Pantai Mutiara - The Real Jakarta Real Estate | intiland.com". Intiland (dalam bahasa Inggris). Diakses tanggal 2021-05-15.
- ^ Hantoro, Juli (2016-06-07). "Ada Dermaga Pribadi di Perumahan Pantai Mutiara, Ini Kata Ahok". Tempo (dalam bahasa Inggris). Diakses tanggal 2021-05-15.
- ^ Kompasiana.com (2013-10-18). "'Pantai Mutiara' : Contoh untuk Jakarta Bercermin". KOMPASIANA. Diakses tanggal 2021-05-15.
- ^ Indonesia, Knight Frank. "Bagaimana Mekanisme Memperpanjang Hak Guna Bangunan (HGB)? | KF Map Indonesia Property, Infrastructure". kfmap.asia (dalam bahasa Inggris). Diakses tanggal 2021-05-16.
- ^ Liputan6.com (2017-02-20). "Begini Rumah Mewah Bandar Narkoba Pluit Sitaan BNN". liputan6.com. Diakses tanggal 2021-05-16.
- ^ Hidayat, Rafki; Lin, Mayuri Mei. "2050, Jakarta Utara 'tenggelam': Semua yang perlu Anda ketahui - BBC News Indonesia". News Indonesia. Diakses tanggal 2021-05-16.
- ^ Liputan6.com (2016-06-04). "Begini Penampakan Banjir di Kawasan Pantai Mutiara". liputan6.com. Diakses tanggal 2021-05-16.
- ^ Liputan6.com (2016-06-04). "Banjir Surut, Kawasan Pantai Mutiara Dapat Dilalui Kendaraan". liputan6.com. Diakses tanggal 2021-05-16.
- ^ "Warga Pemukiman Elite Pantai Mutiara Dikejutkan Banjir Sabtu Dini Hari". iNews.ID. 2020-06-06. Diakses tanggal 2021-05-16.
- ^ Nafi'an, Muhammad Ilman. "Banjir Rob di Komplek Pantai Mutiara Jakut Surut". detiknews. Diakses tanggal 2021-05-16.
- ^ MEDIA, PT AKURAT SENTRA (2020-06-08). "Lurah Pluit Pastikan Tanggul Jebol di Pantai Mutiara Sudah Ditambal". akurat.co. Diakses tanggal 2021-05-16.