Indeks bangunan tinggi

Indeks Bangunan Tinggi merupakan sebuah konsep yang pertama kali dicetuskan pada tahun 1999 oleh Andrew Lawrence, Analis properti Dresdner Kleinwort Wasserstein (saat ini bernama Kleinwort Hambros). Konsep ini menunjukkan bahwa gedung-gedung tertinggi di dunia telah bangkit menjelang kemerosotan ekonomi. Siklus bisnis dan pembangunan bangunan tinggi memiliki korelasi sehingga investasi gedung pencakar langit mencapai puncaknya ketika siklus pertumbuhan habis dan ekonomi siap menghadapi resesi. Mark Thornton's Skyscraper Index Model berhasil menunjukkan tanda-tanda pada krisis keuangan akhir tahun 2000-an pada awal Agustus 2007.

Detail

Lawrence memulai makalahnya, The Skyscraper Index: Faulty Towers, dalam sebuah jokes (ditekankan dengan judul yang merujuk pada acara komedi) mendasarkan indeksnya pada perbandingan data sejarah, terutama dari pengalaman Amerika Serikat. Dia menolak statistik konstruksi dan investasi secara keseluruhan, hanya berfokus pada proyek-proyek yang memecahkan rekor. Contoh penting pertama adalah Kepanikan tahun 1907 . Dua gedung pencakar langit yang memecahkan rekor, Singer Building dan Metropolitan Life Insurance Company Tower, diresmikan di New York sebelum peristiwa kepanikan dan selesai masing-masing pada tahun 1908 dan 1909. Met Life tetap menjadi gedung tertinggi di dunia hingga tahun 1913. Deretan menara supertinggi lainnya –40 Wall Street , Gedung Chrysler , Empire State Building – diluncurkan sesaat sebelum Keruntuhan Wall Street tahun 1929 .