Sky Las Vegas
Sky Las Vegas merupakan sebuah pencakar langit setinggi 500 kaki (152 m) di Las Vegas, Nevada. Dibangun tahun 2005 hingga 2007 dan memiliki 45 tingkat. Klai Juba Architects merancang bangunan ini, insinyur sipil untuk bangunan adalah The Keith Companies, insinyur strukturalnya Lochsa Engineering, dan pemilik dan pembangunnya adalah Nevada Development Partners. Memiliki 409 unit yang bermacam mulai $656.000 hingga $3.699.000. Merupakan bangunan tertinggi ke-7 di Las Vegas.
| Sky Las Vegas | |
|---|---|
 | |
 | |
| Informasi umum | |
| Lokasi | 2780 South Las Vegas Boulevard, Las Vegas, Nevada |
| Pembukaan | 23 Juni 2006 |
| Tinggi | |
| Atap | 500 (152m) |
| Data teknis | |
| Jumlah lantai | 45 |
| Desain dan konstruksi | |
| Arsitek | Klai Juba Architects |
Sejarah
Rencana Asli
Pada Februari 2001, NewMark Merrill – seorang pengembang strip mall di southern California – mengumumkan rencana untuk membeli sebuah properti seluas 3-ekar (1,2 ha) di Las Vegas Strip. Properti ini terletak di utara resor Circus Circus dan selatan dari rencana pembangunan tinggi Hilton timeshare, dan dimiliki oleh Bill Bennett, yang juga memiliki Sahara Hotel and Casino yang berdekatan.[1] NewMark Merrill berencana untuk membangun proyek ritel dua lantai seluas 55.000 sq ft (5.100 m2) di properti tersebut yang akan dikenal sebagai Boulevard Collection. Proyek ini dirancang oleh Lee & Sakahara dan dijadwalkan dibuka pada tahun 2004. Setelah serangan 11 September, Hilton menghentikan konstruksi proyek timeshare-nya yang berdekatan, dan NewMark kemudian mengalami kesulitan mendapatkan penyewa karena kekhawatiran tentang kurangnya pengembangan baru di ujung utara Las Vegas Strip.[2]
Pengumuman dan Konstruksi
Nevada Development Partners membeli properti kosong seluas 3-ekar (1,2 ha) dari NewMark Merrill pada Maret 2004, dengan biaya $13,5 juta. Perusahaan ini terdiri dari Aaron Yashouafar, kepala eksekutif Milbank Real Estate Services Inc. berbasis di Los Angeles; dan David Pourbaba dan Neil Kadisha, pengembang dari selatan California. Pada Juli 2004, diumumkan rencana untuk Sky Las Vegas, sebuah menara kondominium 40 lantai dengan 350 unit. Konstruksi diharapkan dimulai pada kuartal pertama 2005, dan diperkirakan menghabiskan $300 juta. Proyek ini dirancang oleh Klai Juba Architects.[3][4]
Iklan untuk Sky Las Vegas diterbitkan pada 1 Februari 2005, dan berbunyi, "Dear Tara Reid. Come let it all hang out." Iklan tersebut merujuk pada wardrobe malfunction yang dialami Reid saat berpose untuk fotografer pada acara tahun sebelumnya. Pada Maret 2005, Reid menggugat Sky Las Vegas, menuduh bahwa proyek tersebut diuntungkan dari kejadian yang dialaminya dan bahwa iklan tersebut menyalahartikan dirinya sebagai "seksual cabul atau tidak bermoral." Reid ingin pemberitaan dan distribusi iklan dihentikan.[5][6] Kasus tersebut kemudian diselesaikan pada tahun yang sama.[7]
Pada awal April 2005, diumumkan bahwa groundbreaking dijadwalkan akan dilakukan pada awal Mei, dengan penyelesaian dijadwalkan pada akhir 2006.[8] Pondasi dibangun pada September 2005.[9] Konstruksi mencapai lantai 19 pada Januari 2006, dengan satu lantai tambahan ditambahkan setiap sekitar empat hari. Sekitar 85 persen dari total 409 unit proyek telah terjual pada waktu itu.[10] Pembalap NASCAR Geoff Bodine, yang membeli unit di Sky Las Vegas, hadir dalam pesta topping out yang diadakan untuk proyek tersebut pada September 2006.[11]
Pada 3 April 2007, terjadi ledakan gas di ruang pompa kolam renang di lantai empat selama konstruksi. Tiga pekerja dikirim ke rumah sakit setempat, sementara seorang pekerja lainnya mendapatkan perawatan cedera di lokasi konstruksi. Tidak ada kerusakan yang terjadi pada bangunan tersebut.[12] M.J. Dean adalah kontraktor umum untuk proyek ini, yang memiliki biaya sekitar $325 juta.[10] Hypo Real Estate memberikan pendanaan bersama untuk proyek ini dengan menyediakan either $216,3 juta[13] atau $260 juta.[10]
Pembukaan dan Operasional
Sky Las Vegas dibuka pada Mei 2007,[14] dan merupakan proyek kondominium tertinggi pertama yang dibuka di Las Vegas Strip.[15] Empat residensi tiga lantai yang dikenal sebagai SkySuites – masing-masing dengan empat kamar tidur dan lima kamar mandi dengan luas 5.000 sq ft (460 m2) – menempati tiga lantai teratas di atas penthouse.[16] Pada Juli 2007, sebuah penthouse yang belum selesai dengan luas 2.985 sq ft (277,3 m2) terjual seharga $2,7 juta.[17] Beberapa unit disewakan karena kesulitan dalam menjualnya, akibat dari ekonomi yang buruk.[18]
Pada 4 Juli 2012, kebakaran dapur yang disebabkan oleh kompor yang ditinggalkan di salah satu unit memaksa evakuasi singkat lantai 32 dan 33. Lajur selatan di Las Vegas Strip juga sementara ditutup oleh petugas pemadam kebakaran. Kebakaran berhasil dipadamkan setelah 10 menit, dan tidak ada cedera yang dilaporkan.[19] Pada 25 April 2013, sebuah bak mandi air panas di patio kondominium lantai lima terbakar. Jalan Las Vegas Boulevard selatan sempat ditutup untuk lalu lintas sementara petugas pemadam kebakaran menangani kebakaran tersebut.[20][21]
Sebuah toko 14.378 sq ft (1.335,8 m2) CVS Pharmacy yang beroperasi di dalam gedung tersebut dijual pada Maret 2014, dengan biaya $30 juta,[22] harga penjualan tertinggi untuk toko CVS di Las Vegas Valley.[23] Pada April 2015, 65 unit yang belum terjual dari menara tersebut dipasarkan sebagai bagian dari penjualan besar yang juga termasuk 26.800 sq ft (2.490 m2) ruang ritel kosong di lantai kedua dan ketiga. Penjualan ini, dengan harga tercantum "penawaran terbaik," tidak termasuk toko CVS.[24] Pada September 2015, Pathfinder Partners membeli 64 unit yang masih tersisa dari menara tersebut.[18] Toko CVS tersebut dijual pada Januari 2016.[25]
Lihat pula
Referensi
- ^ "Mall developer secures parcel". Las Vegas Sun. 26 Februari 2001. Diarsipkan dari versi asli tanggal 29 Maret 2017. Diakses tanggal 29 Maret 2017.
- ^ Robison, Jennifer (1 April 2002). "$30 million shopping center planned for the north Strip". Las Vegas Sun. Diarsipkan dari versi asli tanggal 29 Maret 2017. Diakses tanggal 29 Maret 2017.
- ^ Shubinski, Jennifer (13 Juli 2004). "Condo tower in works for north Strip". Las Vegas Sun. Diarsipkan dari versi asli tanggal 29 Maret 2017. Diakses tanggal 29 Maret 2017.
- ^ Smith, Hubble (23 Juli 2004). "Project adds to vertical reality: Sky Las Vegas is latest entry in high-rise condo building boom". Las Vegas Review-Journal. Diarsipkan dari versi asli tanggal 23 November 2004.
- ^ "Tara Reid sues over 'let it hang out' ad". USA Today. 10 Maret 2005. Diakses tanggal 29 Maret 2017.
- ^ Clarke, Norm (12 Maret 2005). "Dion's son savors NASCAR nirvana". Las Vegas Review-Journal. Diarsipkan dari versi asli tanggal 21 November 2005.
- ^ Clarke, Norm (28 Januari 2016). "Al Davis dreamed of moving Raiders to Vegas". Las Vegas Review-Journal. Diakses tanggal 29 Maret 2017.
- ^ Smith, Hubble (4 April 2005). "Groundbreaking for Sky Las Vegas condos set for May". Las Vegas Review-Journal. Diarsipkan dari versi asli tanggal 4 November 2005.
- ^ Smith, Hubble (19 September 2005). "Luxury condominium tower reaches for the Las Vegas sky". Las Vegas Review-Journal. Diarsipkan dari versi asli tanggal 16 Juli 2015. Diakses tanggal 29 Maret 2017.
- ^ a b c Smith, Hubble (13 Januari 2006). "No money, no labor, no way: Lack of financing, qualified help seen to scuttle high-rises". Las Vegas Review-Journal. Diarsipkan dari versi asli tanggal 5 Februari 2006.
- ^ Clarke, Norm (23 September 2006). "Riviera's 'Splash' coming to end". Las Vegas Review-Journal. Diarsipkan dari versi asli tanggal 15 Desember 2007.
- ^ "Explosion sends three workers to hospitals". Las Vegas Review-Journal. 3 April 2007. Diarsipkan dari versi asli tanggal 30 Maret 2017. Diakses tanggal 29 Maret 2017.
- ^ Smith, Hubble (8 Oktober 2006). "A high and tight market: High-rise condo market failures cause lenders to grow cautious". Las Vegas Review-Journal. Diarsipkan dari versi asli tanggal 21 Juli 2010.
- ^ "Condo market points down". Las Vegas Review-Journal. 30 Mei 2007. Diarsipkan dari versi asli tanggal 17 Maret 2017. Diakses tanggal 29 Maret 2017.
"Tentu saja, setiap proyek memiliki investor," kata Aaron Yashouafar, pengembang Sky Las Vegas, yang dibuka bulan ini di Strip.
- ^ Robison, Jennifer (3 Juni 2008). "As high-rises grow, sales slow". Las Vegas Review-Journal. Diarsipkan dari versi asli tanggal 17 Maret 2017. Diakses tanggal 28 Maret 2017.
- ^ Nadler, Art (15 Februari 2015). "Look inside some of the valley's sweetest suites". Las Vegas Review-Journal. Diarsipkan dari versi asli tanggal 30 Maret 2017. Diakses tanggal 29 Maret 2017.
- ^ "Record price fetched for 'gray-shell' condominium". Las Vegas Review-Journal. 30 Juli 2007. Diarsipkan dari versi asli tanggal 30 Maret 2017. Diakses tanggal 29 Maret 2017.
- ^ a b Segall, Eli (16 September 2015). "Investors buy 64 condo units at Sky Las Vegas high-rise on north Strip". VegasInc.com. Diarsipkan dari versi asli tanggal 30 Maret 2017. Diakses tanggal 29 Maret 2017.
- ^ Jourdan, Kristi (4 Juli 2012). "Fire in condo kitchen shuts down traffic on the Strip". Las Vegas Review-Journal. Diarsipkan dari versi asli tanggal 30 Maret 2017. Diakses tanggal 29 Maret 2017.
- ^ Nordli, Brian (25 April 2013). "868h". Las Vegas Sun. Diakses tanggal 29 Maret 2017.
- ^ Blasky, Mike (25 April 2013). "Condo complex fire hinders Las Vegas Strip traffic". Las Vegas Review-Journal. Diarsipkan dari versi asli tanggal 30 Maret 2017. Diakses tanggal 29 Maret 2017.
- ^ Robison, Jennifer (26 Maret 2014). "Strip drugstore sells for $30 million". Las Vegas Review-Journal. Diarsipkan dari versi asli tanggal 30 Maret 2017. Diakses tanggal 29 Maret 2017.
- ^ Robison, Jennifer (14 April 2014). "Strip drugstore sale one of priciest CVS deals ever". Las Vegas Review-Journal. Diarsipkan dari versi asli tanggal 30 Maret 2017. Diakses tanggal 29 Maret 2017.
- ^ Segall, Eli (16 September 2015). "Developers selling 65 condos in bulk at Strip tower". VegasInc.com. Diarsipkan dari versi asli tanggal 30 Maret 2017. Diakses tanggal 29 Maret 2017.
- ^ "CVS on Strip Listed For Sale". Las Vegas Sun. 28 Januari 2016. Diarsipkan dari versi asli tanggal 30 Maret 2017. Diakses tanggal 29 Maret 2017.