Wikipedia

Central Park Tower

Pencakar langit residensial di Manhattan, New York
Revisi sejak 15 Desember 2024 05.27 oleh Irvan Ary Maulana (bicara | kontrib) (+ Bentuk dan fasad)
Artikel ini bukan mengenai Central Park (pencakar langit), Central Park Towers, atau Park Central Towers.

Central Park Tower adalah pencakar langit super tinggi yang berada di 225 West 57th Street, di sepanjang Billionaires' Row, lingkungan permukiman Midtown Manhattan, Kota New York, New York, Amerika Serikat. Dirancang oleh Adrian Smith + Gordon Gill Architecture, bangunan ini menjulang setinggi 1.550 kaki (472,4 m) dengan 98 lantai di atas tanah dan tiga lantai rubanah, walaupun lantai teratas dinomori lantai 136. Central Park Tower merupakan bangunan tertinggi kedua di Kota New York (setelah One World Trade Center), di Amerika Serikat, dan di Bumi belahan barat; bangunan tertinggi ke-15 di dunia; bangunan residensial primer tertinggi di dunia; dan bangunan tertinggi di luar Asia berdasarkan tinggi atap.

Central Park Tower
Central Park Tower sebagaimana yang dilihat pada April 2021, dengan beberapa pencakar langit lain di sekitarnya
Central Park Tower pada April 2021
Peta
Informasi umum
StatusRampung
JenisResidensial, retail
Gaya arsitekturModern
Lokasi225 West 57th Street, Manhattan, New York
NegaraAmerika Serikat
Koordinat40°45′59″N 73°58′52″W / 40.7663°N 73.9810°W / 40.7663; -73.9810
Mulai dibangun17 September 2014
Pengatapan17 September 2019
Rampung2020; 4 tahun lalu (2020)
BiayaAS$3 miliar
Tinggi
Arsitektural1.550 ft (472,4 m)
Atap1.550 ft (472,4 m)
Lantai atas1.417 ft (431,9 m)[1]
Data teknis
Jumlah lantai98[1][a]
Luas lantai1.285.308 square feet (119.409,0 m2)
Lift11
Desain dan konstruksi
ArsitekAdrian Smith + Gordon Gill Architecture
PengembangExtell Development Company
Teknisi strukturWSP Global
Teknisi sipilLangan[1]
Kontraktor utamaLendlease
Situs web
https://centralparktower.com/
Ditetapkan10 November 2009
2380
Entitas terdaftarB. F. Goodrich Company Building

Pengembang Central Park Tower adalah Extell Development Company dan Shanghai Municipal Investment Group. Lantai rubanah dan lima lantai pertama di atas tanah memuat toko Nordstrom yang besar dan dibuka pada 2019. Bagian timur menara memuat kantilever di atas gedung Liga Mahasiswa Seni New York di 215 West 57th Street, dimaksudkan untuk memaksimalkan pemandangan Central Park di dekatnya. Bagian residensial di dalam menara memuat 179 kondominium, rata-rata menghampar seluas 5.000 sq ft (460 m2), dengan perancang interior oleh Rottet Studio. Terdapat area hiburan pada lantai 14 hingga 16, juga klub privat pada lantai 100.

Tapak Central Park Tower telah terhimpun sejak dekade pertama abad ke-21; selama proses akuisisi, pembangunan menara mengalami keterlambatan setelah dua bangunan di 225 West 57th Street dan 1780 Broadway memiliki status mercu tanda Kota New York. Walaupun terdapat ketidaktentuan mengenai rancangan akhir dan kerumitan pendanaan, galian pada tapak dimulai pada Mei 2014 dan pembangunan struktur atas dimulai pada awal 2015. Terdapat serangkaian insiden dan kontroversi selama konstruksi bangunan ini, di antaranya kontroversi mengenai struktur kantilever pada menara dan kematian staf pengamanan. Penutupan atap bangunan ini dilakukan pada September 2019, dan rampung pada 2020. Secara total, Central Park Tower memakan biaya AS$3 miliar.[3]

Tapak

Central Park Tower berada di lingkungan permukiman Midtown Manhattan, Kota New York, Amerika Serikat. Bangunan ini berdiri di sisi timur Broadway antara 57th Street di arah selatan dan 58th Street di arah utara. Bagunan ini berada satu blok ke arah selatan dari Central Park dan Columbus Circle. Sudut barat laut bangunan berbatasan dengan 1790 Broadway, sementara sudut barat daya bersebelahan dengan 1776 Broadway. Central Park Tower juga berdekatan dengan 240 Central Park South dan 220 Central Park South di arah utara; Perhimpunan Seni Murni Amerika Serikat (juga dikenal sebagai gedung Liga Mahasiswa Seni New York) dan bangunan apartemen the Osborne di arah timur; serta 224 West 57th Street dan 218 West 57th Street (bekas gedung pertemuan Perhimpunan Rekayasawan Sipil Amerika Serikat) di arah selatan.[4]

Central Park Tower merupakan salah satu dari sejumlah kawasan pengembangan utama di sekitar 57th Street dan Central Park yang secara bersama-sama dijuluki Billionaires' Row oleh media. Bangunan lain di dalam Billionaires' Row di antaranya 432 Park Avenue berjarak empat blok ke arah timur, 111 West 57th Street dan One57 berjarak satu blok ke arah timur, dan bersebelahan dengan 220 Central Park South.[5][6][7]

Bangunan sebelumnya

Pada abad ke-20, wilayah bangunan ini merupakan bagian dari "Automobile Row" Manhattan, perpanjangan Broadway yang terutama membentang di antara Times Square di 42nd Street dan Sherman Square di 72nd Street.[8][9] Sebelum dekade pertama abad ke-20, wilayah tersebut kebanyakan ditempati oleh industri penunggangan kuda dan dijelaskan oleh The New York Times sebagai tempat yang "sepenuhnya tanpa kehidupan".[10] Per 1907, surat kabar Times menyirikan bagian Broadway ini dengan "hampir sepanjang jalan dipenuhi rambu kendaraan bermotor dari Times Square hingga Sherman Square".[10] Pada akhir 1900-an dan awal 1910-an, sejumlah bangunan ruang pamer, toko, dan garasi otomotif besar dibangun di Broadway, seperti gedung United States Rubber Company di 5 Columbus Circle dan ruang pamer Demarest and Peerless Company di 224 West 57th Street.[11]

Pada sisi barat dari dasar bangunan terdapat fasad setinggi 12 lantai yang merupakan peninggalan 1780 Broadway, yang sebelumnya memuat ruang pamer B. F. Goodrich Company.[12][13][14] Pada wilayah yang sama juga terdapat bangunan 8 lantai di 225 West 57th Street,[14][15] yang memuat ruang pamer Stoddard-Dayton.[13][16] Kedua struktur tersebut dibangun pada 1909[11] yang dirancang oleh Howard Van Doren Shaw.[17][15] 1780 Broadway merupakan salah satu bangungan yang paling terlihat di Automobile Row karena topografi tapak yang lebih tinggi,[15] dan disewakan kepada berbagai perusahaan otomotif pada awal abad ke-20.[18] Goodrich datang untuk mengambil alih 1780 Broadway dan 225 West 57th Street, serta ketika perusahaan tersebut menjual kembali bangunan itu pada 1928, gabungan kedua bangunan itu disebut dengan "Goodrich Building".[19] Paviliun satu lantai kemudian dibangun untuk Teater Seni Lincoln pada 1962–1964, dan Goodrich Building menjadi pasar swalayan pada 1990-an sebelum diambil alih oleh pengembang Central Park Tower, Extell Development Company, pada 2006.[20] Sebagai tambahan, Hard Rock Cafe dan Pusat Tari Broadway menempati bangunan di 221 West 57th Street sebelum bangunan tersebut dibeli oleh Extell, juga pada 2006.[12]

Arsitektur

Central Park Tower dikembangkan secara bersama oleh Extell dan Shanghai Municipal Investment Group.[21][22] Bangunan ini dirancang oleh Adrian Smith + Gordon Gill Architecture.[23][24][25] WSP Global merupakan rekayasawan struktur untuk proyek ini, sedangkan Lendlease merupakan kontraktor utama.[1]

Bangunan ini memiliki 98 lantai fisik di atas tanah[1][26] dan tiga lantai rubanah.[1][27] Lantai teratas diberi nomor lantai 136,[2] dan sejumlah nomor lantai dilewat.[28][b] Lantai hunian tertinggi berada pada ketinggian 1.417 kaki (432 m) dari muka tanah,[1] sedangkan atap dan puncak arsitektural berada pada ketinggian 1.550 kaki (470 m) dari muka tanah.[1][29][30] Penggunaan hak pengembangan yang dipindahkan dari struktur lain di dekatnya, juga termasuk ruang mekanis setinggi 300 kaki (91 m), mengizinkan Central Park Tower mencapai ketinggian yang lebih tinggi dibandingkan dengan ketinggian izin pada umumnya.[31] Central Park Tower merupakan bangunan residensial primer tertinggi di dunia; Burj Khalifa yang lebih tinggi memiliki 900 unit residensial tetapi dikategorikan sebagai bangunan fungsi campuran.[32] Central Park Tower juga merupakan pencakar langit tertinggi kedua di Amerika Serikat dan Bumi Belahan Barat, bangunan tertinggi ke-15 di dunia, dan bangunan tertinggi di luar Asia berdasarkan tinggi atap.[33] Lantai tertinggi dan atap lebih tinggi dari One World Trade Center di Lower Manhattan. Akibat besarnya rasio kelangsingan, bangunan ini dicirikan sebagai bagian dari jenis bangunan baru di Kota New York, "menara pensil".[34]

Bentuk dan fasad

 
Kantilever di atas Perhimpunan Seni Murni Amerika Serikat, kantor pusat Liga Mahasiswa Seni New York

Fasad Central Park Tower dirancang oleh James Carpenter Design Associates dan Permasteelisa Group.[1] Menurut Gill and Smith, pemalutan kaca dimaksudkan untuk membantu menara sesuai dengan bangunan garis langit.[35] Pintu masuk menuju Nordstrom berada pada 57th Street, sebagaimana pintu masuk utama residensial. Pintu masuk sekunder untuk residensial berada pada 58th Street.[36][37]

Untuk memaksimalkan pemandangan Central Park, Extell membangun kantilever yang membentang 28 kaki (8,5 m) dari sisi timur menara. Struktur kantilever ini berada kira-kira 290 kaki (88 m) di atas bangunan Liga Mahasiswa Seni[38] dan mencakup kira-kira sepertiga dari total ruang di atas bangunan tersebut.[39] Tanpa struktur kantilever, gedung milik Vornado Realty Trust yang sedang dibangun, 220 Central Park South, akan menghalangi pemandangan menara hingga ketinggian 950 kaki (290 m).[40][41] Struktur kantilever dibangun bersamaan dengan penjualan hak udara pada 2013, yang menggeser 220 Central Park South sedikit ke barat. Perjanjian ini, kemudian, berakhir menjadi perselisihan bertahun-tahun lamanya atas tapak 220 Central Park South.[40][42][7] Sejak 2019, Central Park Tower memperoleh Rekor Dunia Guinness sebagai bangunan berkantilever tertinggi.[43]

Lihat pula

Referensi

Catatan kaki

  1. ^ Lantai tertinggi di bawah atap adalah lantai ke-98 di atas tanah, dengan nomor lantai 136.[2]
  2. ^ Extell mengelompokkan nomor lantai asli di atas tanah sebagai "lantai konstruksi", yang dilabeli dengan nomor "lantai pemasaran" yang berbeda.[27] Penomoran lantai adalah sebagai berikut:
    • Lantai dasar (1) hingga lantai ke-7 (retail) – lantai 1 hingga 7
    • Lantai ke-8 hingga ke-10 (hiburan residensial) – lantai 14 hingga 16
    • Mezanin di atas lantai ke-10 – lantai 17 dan 18
    • lantai ke-11 dan ke-12 – lantai 19 dan 20
    • lantai ke-13 hingga ke-20 – lantai 32 hingga 39
    • lantai ke-21 – lantai 43
    • lantai ke-22 hingga ke-27 – lantai 45 hingga 50
    • lantai ke-28 hingga ke-46 – lantai 53 hingga 71
    • lantai ke-47 hingga ke-67 – lantai 77 hingga 97
    • Mezanin di atas lantai ke-67 – lantai 98
    • lantai ke-68 (hiburan residensial) – lantai 100
    • lantai ke-69 hingga ke-98 – lantai 107 hingga 136
    Atap diberi label sebagai lantai 137 dalam dokumen internal tetapi tidak termasuk sebagai lantai fisik.[2]

Rujukan

  1. ^ a b c d e f g h i "Central Park Tower". The Skyscraper Center. 7 April 2016. Diarsipkan dari versi asli tanggal June 12, 2020. Diakses tanggal 30 Oktober 2020. 
  2. ^ a b c Extell Marketing Group 2017, hlm. D.17 (PDF p. 317)
  3. ^ "NYC's Central Park Tower Set to Be World's Tallest Residential Building, With Apartments Listed Up to $63 Million". NBC New York. 18 September 2019. Diakses tanggal 21 November 2023. 
  4. ^ "NYCityMap". NYC.gov. Departemen Teknologi Informasi dan Telekomunikasi Kota New York. Diarsipkan dari versi asli tanggal February 19, 2021. Diakses tanggal 20 Maret 2020. 
  5. ^ Satow, Julie (27 Juni 2014). "Moving In, Slowly, to 'Billionaires' Row'". The New York Times (dalam bahasa Inggris). ISSN 0362-4331. Diarsipkan dari versi asli tanggal November 1, 2020. Diakses tanggal 28 Oktober 2020. 
  6. ^ Willett, Megan (2 September 2014). "The New Billionaires' Row: See the Incredible Transformation of New York's 57th Street". Business Insider. Diarsipkan dari versi asli tanggal December 18, 2016. Diakses tanggal 5 Desember 2016. 
  7. ^ a b Goldberger, Paul (May 2014). "Too Rich, Too Thin, Too Tall?". Vanity Fair. Diarsipkan dari versi asli tanggal November 27, 2015. Diakses tanggal 5 Desember 2016. 
  8. ^ Dunlap, David W. (7 Juli 2000). "Street of Automotive Dreams". The New York Times (dalam bahasa Inggris). ISSN 0362-4331. Diarsipkan dari versi asli tanggal October 15, 2017. Diakses tanggal 1 November 2020. 
  9. ^ Landmarks Preservation Commission 2009, hlm. 2
  10. ^ a b "Real Estate And the Automobile Trade" (PDF). The New York Times (dalam bahasa Inggris). 6 Januari 1907. hlm. 22. ISSN 0362-4331. Diarsipkan dari versi asli (PDF) tanggal July 20, 2021. Diakses tanggal 3 November 2020. 
  11. ^ a b "Realty Still in Demand in Automobile District; Purchase of $300,000 Building East Week – Tendency of Large Concerns to Become Owners Instead of Tenants" (PDF). The New York Times (dalam bahasa Inggris). 21 Februari 1909. hlm. 10. ISSN 0362-4331. Diarsipkan dari versi asli (PDF) tanggal July 20, 2021. Diakses tanggal 3 November 2020. 
  12. ^ a b Bockmann, Rich (1 Oktober 2015). "Assembling a monster tower". The Real Deal. Diarsipkan dari versi asli tanggal November 11, 2020. Diakses tanggal 30 Oktober 2020. 
  13. ^ a b Horsley, Carter (9 November 2009). "Landmarks commission considering designation of two Extell properties in west Midtown". CityRealty. Diarsipkan dari versi asli tanggal July 20, 2021. Diakses tanggal 1 Oktober 2020. 
  14. ^ a b Gray, Christopher (14 November 2008). "An Automotive Center of Gravity". The New York Times (dalam bahasa Inggris). ISSN 0362-4331. Diarsipkan dari versi asli tanggal June 24, 2021. Diakses tanggal 20 Juni 2021. 
  15. ^ a b c Landmarks Preservation Commission 2009, hlm. 5
  16. ^ Landmarks Preservation Commission 2009, hlm. 6
  17. ^ Barron, James (16 Mei 2011). "Once a Bustling Automobile Row Anchor, Now Empty". City Room. Diarsipkan dari versi asli tanggal July 27, 2020. Diakses tanggal October 1, 2020. 
  18. ^ Landmarks Preservation Commission 2009, hlm. 6–7
  19. ^ Clark, Evans (29 April 1928). "Uncle Sam Now World's Business Man; American Companies Have Established Their Own Factories and Branches in Every Quarter of the Globe and Have Obtained Vast Foreign Holdings to Supply Themselves With Raw Materials". The New York Times (dalam bahasa Inggris). ISSN 0362-4331. Diarsipkan dari versi asli tanggal August 5, 2020. Diakses tanggal 1 November 2020. 
  20. ^ Landmarks Preservation Commission 2009, hlm. 7
  21. ^ Carmiel, Oshrat (15 Agustus 2016). "Chinese Fund NYC's Tallest Residential Skyscraper—at a Price". Bloomberg. Diarsipkan dari versi asli tanggal November 23, 2018. Diakses tanggal 30 Agustus 2017. 
  22. ^ "Central Park Tower, Tallest Residential Building In The World, Launches Sales" (Siaran pers). Extell Development Company; Adrian Smith + Gordon Gill Architecture; Shanghai Municipal Investment. PR Newswire. 15 Oktober 2018. Diarsipkan dari versi asli tanggal January 6, 2019. Diakses tanggal 5 Januari 2019. 
  23. ^ "Central Park Tower becomes world's tallest residential skyscraper". Dezeen. 24 September 2019. Diarsipkan dari versi asli tanggal November 25, 2020. Diakses tanggal 30 Oktober 2020. 
  24. ^ Rosenberg, Zoe (25 Februari 2019). "Central Park Tower architect calls building 'respectful' of NYC skyline". Curbed NY. Diarsipkan dari versi asli tanggal November 10, 2020. Diakses tanggal 30 Oktober 2020. 
  25. ^ McGrath, Katherine (25 September 2019). "New York City's Central Park Tower Just Became the World's Tallest Residential Building". Architectural Digest (dalam bahasa Inggris). Diarsipkan dari versi asli tanggal October 24, 2020. Diakses tanggal 30 Oktober 2020. 
  26. ^ Warren, Katie (20 Agustus 2020). "The world's tallest residential tower in NYC just released the first photos showing what its multimillion-dollar residences look like". Business Insider. Diarsipkan dari versi asli tanggal November 7, 2020. Diakses tanggal 30 Oktober 2020. 
  27. ^ a b Extell Marketing Group 2017, hlm. D.11 to D.17 (PDF pp. 311–317)
  28. ^ Extell Marketing Group 2017, hlm. D.8 (PDF p. 308)
  29. ^ "Central Park Tower". Emporis. Diarsipkan dari versi asli tanggal October 13, 2020. Diakses tanggal 30 Oktober 2020. 
  30. ^ "Premises: 217 WEST 57 STREET MANHATTAN". bisweb. Diarsipkan dari versi asli tanggal August 23, 2017. Diakses tanggal 18 Juli 2014. 
  31. ^ Peçanha, Sergio; Moran, Karsten; Williams, Josh; Furticella, Jeffrey (14 Juni 2019). "How New York's Skyline Is Changing to Give the Wealthy a Better View". The New York Times (dalam bahasa Inggris). ISSN 0362-4331. Diarsipkan dari versi asli tanggal June 24, 2021. Diakses tanggal 20 Juni 2021. 
  32. ^ Williams, Adam (18 September 2019). "World's tallest residential skyscraper tops out in NYC". New Atlas. Diarsipkan dari versi asli tanggal December 22, 2019. Diakses tanggal 21 Desember 2019. 
  33. ^ "100 Future Tallest Buildings in the World". The Skyscraper Center. Diarsipkan dari versi asli tanggal December 18, 2019. Diakses tanggal 30 Oktober 2020. 
  34. ^ Wainwright, Oliver (5 Februari 2019). "Super-tall, super-skinny, super-expensive: the 'pencil towers' of New York's super-rich". The Guardian (dalam bahasa Inggris). ISSN 0261-3077. Diarsipkan dari versi asli tanggal December 2, 2020. Diakses tanggal 2 Desember 2020. 
  35. ^ "Central Park Tower tops out to become the world's tallest residential building". The Architect's Newspaper. 18 September 2019. Diarsipkan dari versi asli tanggal November 16, 2020. Diakses tanggal 27 Oktober 2020. 
  36. ^ "217 West 57th Street". therealdeal.com. 13 Maret 2019. Diarsipkan dari versi asli tanggal October 24, 2020. Diakses tanggal 2 November 2020. 
  37. ^ Extell Marketing Group 2017, hlm. D.24 to D.25 (PDF pp. 324–325)
  38. ^ McKeough, Tim (4 Juni 2021). "Buildings With Sections That Seem to Hover in Midair". The New York Times (dalam bahasa Inggris). ISSN 0362-4331. Diarsipkan dari versi asli tanggal June 20, 2021. Diakses tanggal 20 Juni 2021. 
  39. ^ Kaminer, Ariel (23 September 2014). "A Tower Will Rise Next to, and Over, a Paint-Spattered Landmark". The New York Times. ISSN 0362-4331. Diarsipkan dari versi asli tanggal July 27, 2020. Diakses tanggal 30 Oktober 2020. 
  40. ^ a b Bagli, Charles V. (15 Oktober 2013). "Developers End Fight Blocking 2 More Luxury Towers in Midtown". The New York Times (dalam bahasa Inggris). ISSN 0362-4331. Diarsipkan dari versi asli tanggal October 31, 2020. Diakses tanggal 27 Oktober 2020. 
  41. ^ "Approved: 217 West 57th Street". New York Yimby. 20 Februari 2014. Diarsipkan dari versi asli tanggal November 3, 2020. Diakses tanggal 30 Oktober 2020. 
  42. ^ Brown, Eliot (16 Oktober 2013). "Deal Settles Dispute Between Extell, Vornado". The Wall Street Journal (dalam bahasa Inggris). ISSN 0099-9660. Diarsipkan dari versi asli tanggal September 9, 2021. Diakses tanggal 27 Oktober 2020. 
  43. ^ "Tallest cantilevered building". Guinness World Records. 16 Oktober 2019. Diarsipkan dari versi asli tanggal July 20, 2021. Diakses tanggal 20 Juni 2021. 

Sumber

Pranala luar

 
Wikimedia Commons memiliki media mengenai Central Park Tower.
Diperoleh dari "https://wiki-indonesia.club/w/index.php?title=Central_Park_Tower&oldid=26646200"